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Walgreens 5 Patricia Ave Local commercial 1 369 m² À vendre Dunedin, FL 34698 3 294 569 € (2 406,52 €/m²) Taux de capitalisation 8 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Top-rated tenant: Walgreens, a globally recognized pharmacy chain, carries an investment-grade credit rating of ‘BBB’ by Standard & Poor’s.
- Thriving Tampa MSA: Located in one of the top 20 metropolitan statistical areas in the U.S., with a population exceeding 3 million.
- Population growth: The area has experienced steady population increases, with continued growth projected.
- Established brand: With over 9,000 locations nationwide, Walgreens is a cornerstone of the U.S. retail pharmacy industry.
- Dense population: More than 222,000 residents live within a 5-mile radius of the property, with an average household income of $82,924.
- High retail performance: Positioned in a retail market with a low vacancy rate of 3.1%, highlighting strong market demand.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Kyle Matthews
License # CQ1052263 (FL)
Matthews Real Estate Investment Services, Inc.
1600 West End, Ste. 1500 Nashville, TN 37203
(866) 889-0550
License # CQ1052263 (FL)
Matthews Real Estate Investment Services, Inc.
1600 West End, Ste. 1500 Nashville, TN 37203
(866) 889-0550
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Pharmacie
Surface de l’immeuble
1 369 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2006
Prix
3 294 569 €
Prix par m²
2 406,52 €
Taux de capitalisation
8 %
RNE
263 565 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,12
Surface du lot
1,17 ha
1 1
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 35-28-15-00000-340-0400 | Évaluation des aménagements | 1 675 801 € |
| Évaluation du terrain | 895 360 € | Évaluation totale | 2 571 161 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
35-28-15-00000-340-0400
Évaluation du terrain
895 360 €
Évaluation des aménagements
1 675 801 €
Évaluation totale
2 571 161 €
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Présenté par
Walgreens | 5 Patricia Ave
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