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5 N Hamilton St Bureau 432 m² Inoccupé À vendre Middleburg, VA 20117 1 042 585 € (2 411,32 €/m²)

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Strong income stream - 75% occupancy rate

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Introducing a prime investment opportunity in the heart of the DC VA burbs market. This 4,654 SF office building, constructed in 1991, offers a compelling proposition for office building investors. Zoned C-1, the property is positioned for diverse commercial uses and presents a strong foundation for future growth. With a 75% occupancy rate, it boasts a solid income stream and exceptional potential for increasing returns. Strategically located and thoughtfully designed, this property is a shining example of a lucrative investment in the thriving commercial real estate landscape. Don't miss the chance to capitalize on this remarkable asset in a dynamic and sought-after location.

Sale Brochure Final 06-09-25

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement ou propriétaire occupant

Type de bien

Bureau

Sous-type de bien

Loft

Surface de l’immeuble

432 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

1991

Prix

1 042 585 €

Prix par m²

2 411,32 €

Pourcentage loué

Inoccupé

Occupation

Multi

Hauteur du bâtiment

2 étages

Surface type par étage

216 m²

Dalle à dalle

2,44 m

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,63

Surface du lot

0,07 ha

Zonage

COMM, Middleburg, MB:C1 - district de zonage commercial de Middleburg, la désignation « C1 » indiquant un type spécifique d'utilisation commerciale.

Stationnement

7 places (16,19 places par 1 000 m² loué)

Système de sécurité

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE

ESPACE
SURFACE
TYPE DE BIEN
ÉTAT
DISPONIBLE

1er étage
27 – 141 m²
Bureau
Construction achevée
Maintenant

Découvrez une opportunité de location de premier ordre au 5 North Hamilton Street à Middleburg, en Virginie. Cette propriété exceptionnelle propose des équipements modernes et des espaces polyvalents conçus pour répondre aux besoins des entreprises d'aujourd'hui. Les locataires apprécieront la conception soignée de ? Des prix, un grand parking, et ? des conditions de location flexibles qui s'adaptent à l'évolution de leurs besoins. Bénéficiant d'un emplacement privilégié, cet établissement permet d'accéder facilement aux principaux axes de transport et se trouve à quelques minutes d'une sélection animée de restaurants, de boutiques et de lieux de divertissement. De son atmosphère professionnelle à sa position stratégique, cette propriété incarne le mélange idéal de fonctionnalité et de commodité, ce qui en fait le choix idéal pour les entreprises qui souhaitent établir ou étendre leur présence dans la région.