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5 Miner St Immeuble | 203 m² | Spécialité | À vendre 635 259 € | Taux de capitalisation 7,62 % | Falls Village, CT 06031
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Informations principales sur l'investissement
- Small-town setting with visibility and easy access to Route 7
- Attractive New England village character within the Northwest Hills region
- Surrounded by a mix of residential and neighborhood-scale commercial uses
Résumé analytique
This well-maintained 2183 sq ft commercial building is home to the Falls Village Post Office and offers a secure long-term investment with a 5-year lease currently in place. Located in the charming and walkable town center, the property features a public lobby, private office, two restrooms, a large shipping and receiving area, and a loading dock. Paved parking provides convenient access for customers and deliveries. Sale includes only the building and land owned privately—excludes any property owned by USPS. A solid, low-maintenance addition to any investment portfolio!
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
36 188 €
|
178,43 €
|
| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
36 188 €
|
178,43 €
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| Résultat net d’exploitation |
-
|
-
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Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 36 188 € |
| Annuel par m² | 178,43 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 36 188 € |
| Annuel par m² | 178,43 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 635 259 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par m² | 3 132,33 € | Surface du lot | 0,19 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 203 m² |
| Taux de capitalisation | 7,62 % | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Spécialité | Année de construction | 1940 |
| Sous-type de bien | Bureau de poste | ||
| Zonage | A20 | ||
| Prix | 635 259 € |
| Prix par m² | 3 132,33 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,62 % |
| Type de bien | Spécialité |
| Sous-type de bien | Bureau de poste |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,19 ha |
| Surface de l’immeuble | 203 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1940 |
| Zonage | A20 |
1 1
Plutôt praticable à pied
20/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Assez praticable en vélo
20/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | CANA-000016-000000-000083 | Évaluation des aménagements | 153 163 € |
| Évaluation du terrain | 38 116 € | Évaluation totale | 191 279 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
CANA-000016-000000-000083
Évaluation du terrain
38 116 €
Évaluation des aménagements
153 163 €
Évaluation totale
191 279 €
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Présenté par
5 Miner St
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