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5 George Ct Local commercial | 88 m² | À louer | Edgewood, NM 87015
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Located just off I-40 and Route 66 in a high-traffic corridor
- Zoned C-2 Commercial, suitable for diverse business types
- Excellent visibility and signage opportunities
- Surrounded by national retailers including Subway and Dollar Tree
- Strong demographics with average household income over $109K
- Competitive lease rate in a growing Edgewood market
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau D | 88 m² | Négociable | 82,47 € /m²/an 6,87 € /m²/mois 7 240 € /an 603,36 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau D
Positioned in the heart of Edgewood’s thriving commercial corridor, Suite 5-D at 5 George Ct. offers ±945 SF of prime retail space in a charming shopping center just off I-40 and Route 66. This location benefits from exceptional visibility and accessibility, drawing consistent traffic from both local residents and regional travelers. The center is surrounded by a strong mix of national and local tenants including Subway, Dollar Tree, Tractor Supply Co., and Ultra Health, creating a dynamic retail environment that supports high foot traffic and customer engagement. The property is zoned C-2 Commercial, making it ideal for a variety of uses including retail, service, or office. With a competitive lease rate of $9.00/SF plus $5.85/SF NNN, tenants gain access to a well-maintained center in a community with a growing population and robust household income levels. The surrounding area boasts a total population of nearly 39,000 within a 15-mile radius and an average household income exceeding $109,000, offering a strong customer base for new or expanding businesses. Edgewood’s strategic location along I-40 provides seamless connectivity to Albuquerque, Santa Fe, and other key New Mexico markets. The property’s proximity to major retailers and service providers enhances its appeal, while the center’s inviting atmosphere and signage opportunities offer excellent branding potential.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- Excellent space for retail, service, or office
- Situated in a high-traffic area just off I-40,
- Zoned C-2 Commercial
- Strong demographics
- Excellent visibility and signage opportunities
- Competitive lease rate in a growing Edgewood marke
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Family Fitness Center
- Arts, divertissement et loisirs
- -
- -
- Subway
- Sandwich sous-marin
- 28 945
- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Family Fitness Center | Arts, divertissement et loisirs | - | - |
| Subway | Sandwich sous-marin | 28 945 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 88 m² | Surface totale du terrain | 0,36 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2000 |
| Surface commerciale utile | 427 m² | Ratio de stationnement | 0,49/1 000 m² |
| Espace total disponible | 88 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 427 m² |
| Surface totale du terrain | 0,36 ha |
| Année de construction | 2000 |
| Ratio de stationnement | 0,49/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Positioned in the heart of Edgewood’s thriving commercial corridor, Suite 5-D at 5 George Ct. offers ±945 SF of prime retail space in a charming shopping center just off I-40 and Route 66. This location benefits from exceptional visibility and accessibility, drawing consistent traffic from both local residents and regional travelers. The center is surrounded by a strong mix of national and local tenants including Subway, Dollar Tree, Tractor Supply Co., and Ultra Health, creating a dynamic retail environment that supports high foot traffic and customer engagement.
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
5 George Ct
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