Connectez-vous/S’inscrire
Votre e-mail a été envoyé.
5 E Wallace Ave Immeuble residentiel 40 lots 2 545 466 € (63 637 €/Lot) Taux de capitalisation 7,09 % New Castle, PA 16101
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Rents below market. Increase program in place to renew all 1 bed to $725 & 2 beds to $825, which will lead to a proforma annual income of $367,200
- Many new upgrades, includes new roof parapet, new roof membrane, new hardwood floors in most units & new PTAC central heat and cooling in all units
- Close to hospital & near downtown & a short drive from the highways
Résumé analytique
A rare 3-story near downtown mid-rise with many UPDATED units consisting of 16- 2 bedrooms and 24- 1 bedrooms---All units are rented except for 1, which is in the process of being pre-leased. This property offers the opportunity to an aggressive buyer to increase the annual Gross Income to over $400,000 dollars. Jefferson Arms Apartments is a landmark 3-story multifamily mid-rise located at 1-5 East Wallace Avenue, New Castle PA---A short Drive to Pittsburgh, PA—-quality apartments are priced at over $100k per door in and around the Pittsburgh market. This property features a diverse mix of one & two-bedroom layouts averaging approximately 650-800 square feet, and all units were fully renovated between in 2022-2025 with hard wood flooring, updated kitchens and baths, new water boilers replaced been 2015 and 2019, major roof repairs and parapet replacements and durable interior upgrades that support strong in-place performance. The asset is currently approximately 95% occupied and includes ground-floor Laundry Room for additional income. In addition to its stabilized operating base, Jefferson Arms Apartments offers a compelling value-add opportunity..
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
279 171 €
|
51,69 €
|
| Autres revenus |
3 106 €
|
0,58 €
|
| Perte due à la vacance |
15 217 €
|
2,82 €
|
| Revenu brut effectif |
267 061 €
|
49,44 €
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
92 745 €
|
17,17 €
|
| Total des frais |
92 745 €
|
17,17 €
|
| Résultat net d’exploitation |
-
|
-
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 279 171 € |
| Annuel par m² | 51,69 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 3 106 € |
| Annuel par m² | 0,58 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 15 217 € |
| Annuel par m² | 2,82 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 267 061 € |
| Annuel par m² | 49,44 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 92 745 € |
| Annuel par m² | 17,17 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 92 745 € |
| Annuel par m² | 17,17 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 2 545 466 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 63 637 € | Surface du lot | 0,17 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 5 401 m² |
| Taux de capitalisation | 7,09 % | Occupation moyenne | 95% |
| Nb de lots | 40 | Nb d’étages | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1923/2010 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,08/1 000 m² |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne | ||
| Zonage | T | ||
| Prix | 2 545 466 € |
| Prix par lot | 63 637 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,09 % |
| Nb de lots | 40 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,17 ha |
| Surface de l’immeuble | 5 401 m² |
| Occupation moyenne | 95% |
| Nb d’étages | 4 |
| Année de construction/rénovation | 1923/2010 |
| Ratio de stationnement | 0,08/1 000 m² |
| Zonage | T |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Balcon
- Chauffage
- Réfrigérateur
- Baignoire/Douche
- Congélateur
Caractéristiques du site
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- Sans tabac
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 24 | 575,97 € | 63 |
| 2+1 | 16 | 679,51 € | 74 |
1 1
Fairly walkable
40/100
Moderately drivable
60/100
Somewhat bikeable
30/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 01-032100 | Évaluation des aménagements | 475 441 € |
| Évaluation du terrain | 40 037 € | Évaluation totale | 515 479 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
01-032100
Évaluation du terrain
40 037 €
Évaluation des aménagements
475 441 €
Évaluation totale
515 479 €
1 sur 9
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
Debo - Glen Eagle Apartments
5 E Wallace Ave
Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.