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ONE-7 Office/Medical 5 Coughran Rd Bureau 3 703 m² 19 % Loué À vendre Boerne, TX 78006 2 239 148 € (604,74 €/m²)
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Informations principales sur l'investissement
- Opportunité à valeur ajoutée (bâtiments Shell)
- Espace de bureau/médical de 39 855 pieds carrés
- Emplacement privilégié - Croissance et trafic élevés
Résumé analytique
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Les prix sont sujets à modification au fur et à mesure de la signature de nouveaux contrats de location. Le propriétaire actuel offre aux nouveaux locataires un incitatif de 25$ le pied carré pour la finition intérieure. · · ·
19 % Préloué - Valeur de marché (entièrement loué) : 15 500 000$ - 16 500 000$
Les prix sont sujets à modification au fur et à mesure de la signature de nouveaux contrats de location. Le propriétaire actuel offre aux nouveaux locataires un incitatif de 25$ le pied carré pour la finition intérieure. · · ·
19 % Préloué - Valeur de marché (entièrement loué) : 15 500 000$ - 16 500 000$
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- Offering Memorandum
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Condition de vente
Immeuble en gros œuvre
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
3 703 m²
Classe d’immeuble
A
Année de construction
2025
Prix
2 239 148 €
Prix par m²
604,74 €
Pourcentage loué
19 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
3 703 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,22
Surface du lot
1,71 ha
Zonage
Commercial - Office / Medical (NO RETAIL)
Stationnement
200 places (54,02 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Accès 24 h/24
- Property Manager sur place
- Signalisation
- Accessible fauteuils roulants
- Climatisation
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
- Schneider Engineering
- -
- 699 m²
- -
- Triple net
- -
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
| Schneider Engineering | - | 699 m² | - | Triple net | - |
1 1
Somewhat walkable
30/100
Exceptionally drivable
100/100
Somewhat bikeable
20/100
Taxes foncières
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 0 € | |
| Évaluation du terrain | 364 131 € | Évaluation totale | 364 131 € |
Taxes foncières
N° de parcelle
Évaluation du terrain
364 131 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
364 131 €
1 sur 10
Vidéos
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Présenté par
ONE-7 Office/Medical | 5 Coughran Rd
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