Office-Medical Park | 5 Coughran Rd
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Office-Medical Park 5 Coughran Rd Bureau 3 703 m² 19 % Loué À vendre Boerne, TX 78006 10 852 542 € (2 931,02 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Opportunité à valeur ajoutée (bâtiments Shell)
- Emplacement privilégié - Croissance et trafic élevés
- Pré-loué à 19 % - Livraison : été 2025
- Espace de bureau/médical de 39 855 pieds carrés
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Offres bienvenues. Veuillez signer un accord de confidentialité pour accéder à la notice d'offre et aux informations détaillées. · · ·
Les prix sont sujets à modification au fur et à mesure de la signature de nouveaux contrats de location. Le propriétaire actuel offre aux nouveaux locataires un incitatif de 25$ le pied carré pour la finition intérieure. · · ·
19 % Préloué - Valeur de marché (entièrement loué) : 15 500 000$ - 16 500 000$
Les prix sont sujets à modification au fur et à mesure de la signature de nouveaux contrats de location. Le propriétaire actuel offre aux nouveaux locataires un incitatif de 25$ le pied carré pour la finition intérieure. · · ·
19 % Préloué - Valeur de marché (entièrement loué) : 15 500 000$ - 16 500 000$
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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| Taxes |
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| Frais d’exploitation |
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| Total des frais |
$99,999
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2026) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Immeuble en gros œuvre
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
3 703 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2025
Statut de la construction
En construction
Prix
10 852 542 €
Prix par m²
2 931,02 €
Pourcentage loué
19 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
3 703 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,22
Surface du lot
1,71 ha
Zonage
Commercial - Office / Medical
Stationnement
139 places (37,54 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Property Manager sur place
- Signalisation
- Accessible fauteuils roulants
- Climatisation
PRINCIPAUX OCCUPANTS Cliquez ici pour accéder à
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Schneider Engineering
- -
-
99,999 SF
-
$9.99
-
Lorem Ipsum
- -
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Schneider Engineering | - | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | - |
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TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 0 € (2025) | |
| Évaluation du terrain | 364 777 € (2025) | Évaluation totale | 364 777 € (2025) |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
364 777 € (2025)
Évaluation des aménagements
0 € (2025)
Évaluation totale
364 777 € (2025)
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