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ONE-7 Office/Medical 5 Coughran Rd Bureau 3 703 m² 19 % Loué À vendre Boerne, TX 78006
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Opportunité à valeur ajoutée (bâtiments Shell)
- Espace de bureau/médical de 39 855 pieds carrés
- Emplacement privilégié - Croissance et trafic élevés
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
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Les prix sont sujets à modification au fur et à mesure de la signature de nouveaux contrats de location. Le propriétaire actuel offre aux nouveaux locataires un incitatif de 25$ le pied carré pour la finition intérieure. · · ·
19 % Préloué - Valeur de marché (entièrement loué) : 15 500 000$ - 16 500 000$
Les prix sont sujets à modification au fur et à mesure de la signature de nouveaux contrats de location. Le propriétaire actuel offre aux nouveaux locataires un incitatif de 25$ le pied carré pour la finition intérieure. · · ·
19 % Préloué - Valeur de marché (entièrement loué) : 15 500 000$ - 16 500 000$
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- Offering Memorandum
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Condition de vente
Immeuble en gros œuvre
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
3 703 m²
Classe d’immeuble
A
Année de construction
2025
Pourcentage loué
19 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
3 703 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,22
Surface du lot
1,71 ha
Zonage
Commercial - Office / Medical (NO RETAIL)
Stationnement
200 places (54,02 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Property Manager sur place
- Signalisation
- Accessible fauteuils roulants
- Climatisation
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Schneider Engineering
- -
- 699 m²
- -
- Triple net
- -
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Schneider Engineering | - | 699 m² | - | Triple net | - |
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TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 0 € | |
| Évaluation du terrain | 362 544 € | Évaluation totale | 362 544 € |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
362 544 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
362 544 €
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Présenté par
ONE-7 Office/Medical | 5 Coughran Rd
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