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Stamford Place 5 Broad St Local commercial | 186–940 m² | 4 étoiles | À louer | Stamford, CT 06901
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Super-high visibility from Broad Street, Washington Blvd, and Summer Street
- In the heart of Downtown Stamford
- Directly across from UCONN Stamford
- Ultra prime retail space
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 2B | 470 m² | 5 Ans | 387,26 € /m²/an 32,27 € /m²/mois 182 047 € /an 15 171 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 2B | 284 m² | 5 Ans | 387,26 € /m²/an 32,27 € /m²/mois 110 092 € /an 9 174 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 2B | 186 m² | 5 Ans | 387,26 € /m²/an 32,27 € /m²/mois 71 955 € /an 5 996 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 2B
5 Broad Street offers up to ±5,060 square feet of prime ground-floor retail/commercial space in the heart of Downtown Stamford. The space is currently built out as a café/restaurant (formerly Honey Joe’s) and is available in multiple configurations, allowing tenants to lease approximately ±2,000 SF, ±3,060 SF, or the full ±5,060 SF. The full footprint can be demised into two separate spaces of approximately ±2,000 SF and ±3,060 SF, providing flexibility for both single-tenant and multi-tenant occupancy. The premises feature existing food and beverage infrastructure, including kitchen build-out and seating areas, making it particularly well-suited for restaurant, café, or food-service users, while remaining adaptable for a wide range of retail, service, or experiential concepts. Located along one of Stamford’s most active commercial corridors, the property benefits from exceptional visibility, strong pedestrian traffic, and immediate proximity to major downtown demand drivers, including national retailers, residential towers, office buildings, and the University of Connecticut Stamford campus. This is a rare opportunity to secure high-profile, flexible retail space in a proven downtown location serving shoppers, students, office workers, and nearby residents.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace en excellent état
- Espace pour occupant principal
- Ventilation et chauffage centraux
- Système de sécurité
- Plug & Play
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- ±5,060 SF Total | Divisible to ±2,000 SF and ±3,06
- Existing Café / Restaurant Build-Out with kitchen
- Prime Broad Street Location directly across from U
- Strong Co-Tenancy beneath Target, near Stamford To
- 550-Space Attached Parking Garage | Walkable to Me
- High Visibility with large storefront windows, sig
1er étage, bureau 2B
±3,060 SF highly visible ground-floor space with an existing café/restaurant build-out, including service counter, seating areas, kitchen infrastructure, venting, and utilities in place. Ideal for food & beverage, café, or experiential retail users seeking a turnkey presence. Space can operate independently or combine with an adjacent ±2,000 SF unit for a total of ±5,060 SF. Prime downtown location with strong foot traffic and nearby parking.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
1er étage, bureau 2B
±2,000 SF turnkey commercial space featuring existing back-of-house infrastructure ideal for food, beverage, or service users. Includes refrigeration, storage, utility rooms, and mechanical systems already in place—significantly reducing build-out costs. Can function independently or as part of a larger ±5,060 SF layout. Flexible configuration suits café support, commissary use, specialty retail, or operations-focused tenants in a prime downtown setting.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Citigroup Inc
- Banque
- 1 556
- International
- CVS Pharmacy
- Pharmacie
- 9 804
- National
- Honey Joe's Family Coffeehouse LLC
- Café
- 1
- Local
- Starbucks
- Café
- 21 653
- International
- Target
- Grand magasin
- 2 394
- International
- Trump Park
- Immobilier
- 2
- Local
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Citigroup Inc | Banque | 1 556 | International |
| CVS Pharmacy | Pharmacie | 9 804 | National |
| Honey Joe's Family Coffeehouse LLC | Café | 1 | Local |
| Starbucks | Café | 21 653 | International |
| Target | Grand magasin | 2 394 | International |
| Trump Park | Immobilier | 2 | Local |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 940 m² | Année de construction/rénovation | 2004/2023 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,28/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 8 361 m² |
| Espace total disponible | 940 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 8 361 m² |
| Année de construction/rénovation | 2004/2023 |
| Ratio de stationnement | 0,28/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
This is some of the highest visibility retail space in all of Stamford; facing UCONN and in the heart of the downtown area.
- Accès 24 h/24
- Système de sécurité
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Climatisation
- Détecteur de fumée
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Présenté par
Stamford Place | 5 Broad St
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