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5 Boulevard Victor Hugo Local commercial | 196 m² | À louer | 44200 Nantes

5 Boulevard Victor Hugo, 44200 Nantes - Local commercial à Louer - 196 m²

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  • 3/6/9
  • 198,98 € HT-HC/m²/an 16,58 € HT-HC/m²/mois 39 000 € HT-HC/an 3 250 € HT-HC/mois
  • Local commercial
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  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Taxe foncière :
    18,59 € /m²/an 1,55 € /m²/mois 3 643 € /an 303,58 € /mois
  • D
Diagnostic de performance énergétique (DPE) : 151 à 230 kWh/m².an
  • B
Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES) : 6 à 10 kg CO2/m².an
Espace Surface Durée Loyer Type de bien Aménagement Disponible
RDC 196 m² 3/6/9 198,98 € HT-HC/m²/an 16,58 € HT-HC/m²/mois 39 000 € HT-HC/an 3 250 € HT-HC/mois Local commercial - Maintenant

RDC

Surface
196 m²
Durée
3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
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198,98 € HT-HC/m²/an 16,58 € HT-HC/m²/mois 39 000 € HT-HC/an 3 250 € HT-HC/mois
Type de bien
Local commercial
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

RDC

Surface 196 m²
Durée 3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
198,98 € HT-HC/m²/an
Type de bien Local commercial
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Taxe foncière :
    18,59 € /m²/an 1,55 € /m²/mois 3 643 € /an 303,58 € /mois
  • D
Diagnostic de performance énergétique (DPE) : 151 à 230 kWh/m².an
  • B
Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES) : 6 à 10 kg CO2/m².an

Informations sur l’immeuble

Type d’immeuble
Bureau
Année de construction
1950
Hauteur du bâtiment
5 étages
Surface de l’immeuble
1 378 m²
Classe d’immeuble
C
Surface type par étage
276 m²

Énergie

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

Aperçu du bien

ILE-DE-NANTES / REPUBLIQUE - Immprove vous propose à la location ou à l'acquisition un local commercial ERP au coeur d'un secteur en développement avec une très bonne visibilité. Vous bénéficiez de 196m2 en RDC à aménager selon vos besoins. ERP : Catégorie non définie .Accès PMR indépendant .Accueil / surface de vente .5 bureaux cloisonnés .Espaces de stockage .Espace de repos .Kichenette .Sanitaires .Local vélos .Sol : Carrelage .Faux plafond .Cloisonnement amovible (vitré avec stores) .Climatisation réversible .Baie de brassage .Plinthes techniques .Rideau métalique .Porte électrique .Double vitrine .Belle visibilité Type de rue :Rue passante Surface RDC : 196 m² Sanitaires : oui Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination Conditions particulières à la vente : Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

Pièces jointes

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  • ID de l’annonce: 39536803

  • Date de mise sur le marché: 22/02/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 5 Boulevard Victor Hugo, 44200 Nantes

Ce Île de Nantes/Euronante Local commercial situé à 5 Boulevard Victor Hugo, 44200 Nantes est actuellement disponible. Contactez Immprove Nantes pour plus d’informations.

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