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Pioneer Crossing Phase 2 5 Ballpark Way Local commercial | 111–921 m² | À louer | Spruce Grove, AB T7X 4C2
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Informations principales
- Great location in a busy area located right off Highway 16A at the first set of lights entering the city.
Disponibilité de l’espace (7)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 126 m² | Négociable | 227,78 € /m²/an 18,98 € /m²/mois 28 673 € /an 2 389 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage | 121 m² | Négociable | 227,78 € /m²/an 18,98 € /m²/mois 27 509 € /an 2 292 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage | 111 m² | Négociable | 227,78 € /m²/an 18,98 € /m²/mois 25 393 € /an 2 116 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage | 121 m² | Négociable | 227,78 € /m²/an 18,98 € /m²/mois 27 509 € /an 2 292 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage | 130 m² | Négociable | 227,78 € /m²/an 18,98 € /m²/mois 29 625 € /an 2 469 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage | 126 m² | Négociable | 227,78 € /m²/an 18,98 € /m²/mois 28 673 € /an 2 389 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage | 186 m² | Négociable | 227,78 € /m²/an 18,98 € /m²/mois 42 322 € /an 3 527 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 358 m² d’espace adjacent.
1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 358 m² d’espace adjacent.
1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 358 m² d’espace adjacent.
1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 563 m² d’espace adjacent.
1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 563 m² d’espace adjacent.
1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 563 m² d’espace adjacent.
1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 563 m² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 921 m² | Surface commerciale utile | 1 041 m² |
| Max. Contigu | 563 m² | Année de construction | 2028 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,44/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Statut de la construction | Avant-projet |
| Espace total disponible | 921 m² |
| Max. Contigu | 563 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 041 m² |
| Année de construction | 2028 |
| Ratio de stationnement | 0,44/1 000 m² |
| Statut de la construction | Avant-projet |
À propos du bien
Phase 2 will break ground in Spring 2026. It will copy the look of Phase 1. Class A space located on Pioneer Road in the Ballpark District by the new Myshak Ballpark.
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Pioneer Crossing Phase 2 | 5 Ballpark Way
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