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5 Allée Jacques Delors Local d’activités | 129 m² | À louer | 33170 Gradignan
Caractéristiques
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- Espace
- Surface
- Durée
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Loyer
- Type de bien
- État
- Disponible
- Frais d’agence : 10,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Comprend 65 m² d’espace de bureau dédié
- Toilettes incluses dans le bail
-
Charges locatives : 15,81 € /m²/an 1,32 € /m²/mois 2 040 € /an 170,00 € /mois
-
Taxe foncière : 6,51 € /m²/an 0,54 € /m²/mois 840,00 € /an 70,00 € /mois
- Entreposage sécurisé
- Accessible fauteuils roulants
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| RDC | 129 m² | Négociable | 129,00 € HT-HC/m²/an 10,75 € HT-HC/m²/mois 16 641 € HT-HC/an 1 387 € HT-HC/mois | Local d’activités | Espace brut | 01/04/2026 |
RDC
| Surface |
| 129 m² |
| Durée |
| Négociable |
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Loyer
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| 129,00 € HT-HC/m²/an 10,75 € HT-HC/m²/mois 16 641 € HT-HC/an 1 387 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Espace brut |
| Disponible |
| 01/04/2026 |
RDC
| Surface | 129 m² |
| Durée | Négociable |
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Loyer
|
129,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Espace brut |
| Disponible | 01/04/2026 |
- Frais d’agence : 10,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 15,81 € /m²/an 1,32 € /m²/mois 2 040 € /an 170,00 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
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Taxe foncière : 6,51 € /m²/an 0,54 € /m²/mois 840,00 € /an 70,00 € /mois
- Comprend 65 m² d’espace de bureau dédié
- Entreposage sécurisé
- Toilettes incluses dans le bail
- Accessible fauteuils roulants
Aperçu du bien
INGUI CONSULTANT vous propose à la location des locaux d’activité d’environ 130 m² chacun, idéalement situés sur la commune de Gradignan. Accessibilité Rocade à seulement 5 minutes, avec un accès direct par l’échangeur 26. Des espaces fonctionnels et modulables Rez-de-chaussée – Espace stockage Porte sectionnelle motorisée de 3 m x 3,5 m Accès piéton indépendant Hauteur sous plafond : 4,30 m Étage – Espace bureau Plateau à aménager selon vos besoins Sanitaire et évier Hauteur sous plafond : 4,5 m Fibre optique Stationnement 2 places de parking privatives complètent ce bien. Conditions Honoraires d’agence réduits : 10 % HT du loyer annuel HT/HC. Bail commercial Disponible immédiatement LOYER: 1398 € HT/HC/mois CHARGES: 170 € HT/mois IMPÔT FONCIER: 70 € HT/mois Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC À visiter rapidement. Opportunité rare sur le secteur, idéale pour développer votre activité dans un environnement stratégique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations sur l’immeuble
Présenté par
5 Allée Jacques Delors
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