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5-7 Upson St Immeuble residentiel 10 lots 1 090 668 € (109 067 €/Lot) Taux de capitalisation 7,76 % Bristol, CT 06010

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Informations principales sur l'investissement

Value Add Opportunity
Off Street Parking | Corner Lot

7.8% Starting CAP Rate

Résumé analytique

PRICE REDUCED to $1,264,000, 5-7 Upson St is a 10-unit multifamily offering an attractive opportunity to acquire scale at a strong basis in Bristol, CT. With a current NOI of $98,059 and an actual cap rate of 7.8%, the property offers upside potential to a 9.3% cap on a proforma basis. Strategically located just 20 miles southwest of Hartford and within two hours of New York City and Boston, Bristol combines affordability with access to regional employment hubs, attracting a steady renter base.
The city’s economy is anchored by ESPN and supported by healthcare, advanced manufacturing, and financial services, while ongoing Downtown Bristol and Centre Square redevelopment initiatives enhance the live-work-play environment. High occupancy, limited housing supply, and rising rents create a favorable environment for multifamily investors seeking both immediate income and long-term appreciation.
With updated pricing, strong debt service coverage (1.67 proforma) and projected ROI up to 14.9%, this turnkey 10-unit asset represents a rare investment opportunity in a high-demand Central Connecticut rental market.

Bristol 5-7 Upson Financials

Informations sur l’immeuble

Prix	1 090 668 €	Classe d’immeuble	C
Prix par lot	109 067 €	Surface du lot	0,11 ha
Type de vente	Investissement	Surface de l’immeuble	1 159 m²
Taux de capitalisation	7,76 %	Occupation moyenne	100%
Nb de lots	10	Nb d’étages	3
Type de bien	Immeuble residentiel	Année de construction	1900
Sous-type de bien	Appartement	Ratio de stationnement	0,12/1 000 m²
Style d’appartement	De faible hauteur	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	R-15/B

Prix	1 090 668 €
Prix par lot	109 067 €
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	7,76 %
Nb de lots	10
Type de bien	Immeuble residentiel
Sous-type de bien	Appartement
Style d’appartement	De faible hauteur
Classe d’immeuble	C
Surface du lot	0,11 ha
Surface de l’immeuble	1 159 m²
Occupation moyenne	100%
Nb d’étages	3
Année de construction	1900
Ratio de stationnement	0,12/1 000 m²
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	R-15/B