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4N250 State Route 47 Local commercial 511 m² À vendre Maple Park, IL 60151 1 119 378 € (2 192,30 €/m²) Taux de capitalisation 7,50 %
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Informations principales sur l'investissement
- Traffic Count: Approx. 9,050 vehicles/day on IL-47
- ~40,000 SF brick paver/gravel surface, ample customer/event parking
- Event equipment and trailers, Furniture, fixtures, and décor
- Polished concrete floors, painted drywall/wood paneling, quality lighting
- Excellent location, just west of expanding St. Charles and Geneva area
Résumé analytique
Investment opportunity in Maple Park, IL offering a 7.5% cap rate through a 5-year sale-leaseback with Emerald Acres. The property consists of 5,496 SF across two buildings on approximately 3.28 acres. Offered at $1,300,000 with annual gross rent of $120,744 and NOI of approximately $97,500. Tenant is responsible for snow removal and lawn care, with the owner responsible for real estate taxes and insurance. Tenant has contractual purchase options of $1,500,000 after Year 3, $1,550,000 after Year 4, and $1,600,000 after Year 5. Excellent opportunity for an investor seeking stable cash flow, a defined lease term, and a potential 1031 exchange replacement property.
Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
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| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
$99,999
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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| Total des frais |
$99,999
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Condition de vente
Valeur opérationnelle comprise
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
511 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2017
Prix
1 119 378 €
Prix par m²
2 192,30 €
Taux de capitalisation
7,50 %
RNE
83 953 €
Valeur commerciale
86 106 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,04
Surface du lot
1,29 ha
Zonage
F2 Commercial - F-2 Farming/Commercial – agriculturally related retail, event, and service uses allowed
Stationnement
75 places (146,89 places par 1 000 m² loué)
Façade
42 m sur Illinois 47
Caractéristiques
- Mezzanine
- Restaurant
- Signalisation
- Bord de l’eau
- Climatisation
Impraticable à pied
10/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Impraticable en vélo
10/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 08-19-400-004 | Évaluation totale | 229 126 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 88 411 € (2025) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 140 715 € (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
08-19-400-004
Évaluation du terrain
88 411 € (2025)
Évaluation des aménagements
140 715 € (2025)
Évaluation totale
229 126 € (2025)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2026
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