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4A Vaughan St Local commercial | 308 m² | À louer | Llanelli SA15 3TY
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Informations principales
- Prominent pedestrianised town centre pitch
- Rear loading access plus on-site parking
- High footfall retail & leisure quarter
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| RDC | 308 m² | Négociable | 110,91 € /m²/an 9,24 € /m²/mois 34 157 € /an 2 846 € /mois | Toutes réparations et assurance |
RDC
4A Vaughan Street comprises a two-storey former HSBC bank building now stripped to shell condition, providing an open-plan interior across ground and first floors. The ground floor spans approximately 194?m² (2,088?ft²), with 114?m² (1,227?ft²) at first floor – about 308?m² (3,315?ft²) in total. This blank canvas layout is suitable for a variety of retail or leisure uses (subject to consents) and benefits from rear service access and three on-site parking spaces for easy deliveries and staff/customer parking.
- Classe d’utilisation : E
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Toilettes incluses dans le bail
- Vitrine
- Approx. 3,315?sq?ft open-plan over 2 floors
- Stripped out interior
- On-site parking
Types de service
Le montant du loyer et le type de service que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de service varie en fonction des services fournis. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de service.
1. Toutes réparations et assurance: Toutes les obligations de réparation et d’assurance du bien (ou de leur part de bien) à l’interne et à l’externe.
2. Réparations internes seulement: L'occupant est responsable des réparations internes seulement. Le propriétaire est responsable des réparations structurelles et externes.
3. Réparations internes et assurance: L'occupant est responsable des réparations internes et de l'assurance pour les parties internes du bien seulement. Le propriétaire est responsable des réparations structurelles et externes.
4. Négociable ou à déterminer: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne fournit pas le type de service.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 308 m² | Surface commerciale utile | 308 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1990 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 308 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 308 m² |
| Année de construction | 1990 |
À propos du bien
The property is prominently positioned on the pedestrianised Vaughan Street – one of Llanelli’s main retail thoroughfares – occupying a visible corner at the junction with Mincing Lane. It lies in a popular town-centre retail and leisure quarter with heavy footfall throughout the day. The immediate area boasts a strong mix of national occupiers including an Asda superstore, Boots, Nando’s, Greggs, Home Bargains, and the Odeon cinema, which together draw consistent shopper traffic to this central location. This vibrant context underpins the property’s appeal as a high-profile retail unit in Llanelli’s town centre.
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Présenté par
4A Vaughan St
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