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Sterling Court 4999 Sterling Ct Immeuble residentiel 18 lots 4 256 500 € (236 472 €/Lot) Taux de capitalisation 5,50 % San Diego, CA 92105
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Fully turn-key ( 2bed/2baths x10 ) ( 1bedrooms 550 SF X 8 )
- Prime corner lot with no adjoining parcels, maximizing privacy
- Unused Storage spaces on site IDEAL FOR ADU BUILDOUT for your Value Add Component
- Gated community providing a secure and peaceful living environment
- Fully Remodeled, New Systems including main , sub panels, plumbing, dual pane vinyl widows, all electric appliances, quartz countertops, cabinets.
- Opportunity Zone
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
BridgePoint Realty, Inc. proudly presents: Sterling Terrace, a fully turn-key 18-unit apartment community situated in the heart of San Diego's urbane core ( opportunity zone ) . This asset is securely gated and geographically protected at the end of a long street with mostly single family homes boasting pride of ownership. Also, this central SD location offers its residents affordable and quick access to Downtown and other major employment hubs via arterial freeways 94, 805, 15, interstate 5. - making it an ideal choice for young professionals and small family's alike. There are potentially easy value-add opportunities possible in converting multiple unused spaces / storage units into ADUS for additional income.
PROPERTY HIGHLIGHTS:
****Opportunity Zone******
****ADU conversion potential or ground up development via Complete communities housing solutions.
- Turn Key units , ALL fully gutted and remodeled with modern amenities and tenant friendly fixtures.
- Prime Cul-De-sac / corner lot with no adjoining parcels, maximizing privacy
- Gated community providing a secure and peaceful living environment
- Nestled within the Chollas Creek Community, offering a balance of convenience and tranquility
PROPERTY HIGHLIGHTS:
****Opportunity Zone******
****ADU conversion potential or ground up development via Complete communities housing solutions.
- Turn Key units , ALL fully gutted and remodeled with modern amenities and tenant friendly fixtures.
- Prime Cul-De-sac / corner lot with no adjoining parcels, maximizing privacy
- Gated community providing a secure and peaceful living environment
- Nestled within the Chollas Creek Community, offering a balance of convenience and tranquility
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 4 256 500 € | Style d’appartement | Avec jardin |
| Prix par lot | 236 472 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,18 ha |
| Taux de capitalisation | 5,50 % | Surface de l’immeuble | 1 032 m² |
| Condition de vente | 1031 Exchange | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.9 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 18 | Année de construction/rénovation | 1985/2022 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,14/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Zonage | RM 2-5 - OPPERTUNITY ZONE Complete communities Sustainable Development Area Transit priority Area | ||
| Prix | 4 256 500 € |
| Prix par lot | 236 472 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,50 % |
| Condition de vente | 1031 Exchange |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.9 |
| Nb de lots | 18 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Avec jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,18 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 032 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1985/2022 |
| Ratio de stationnement | 0,14/1 000 m² |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | RM 2-5 - OPPERTUNITY ZONE Complete communities Sustainable Development Area Transit priority Area |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Ventilateurs de plafond
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Baignoire/Douche
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Terrain clôturé
- Laverie
- Clôturé
- Jardin zen
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 8 | - | 51 |
| 2+2 | 10 | - | 66 |
1 1
Walk Score®
Très praticable à pied (75)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 471-810-11 | Évaluation totale | 3 118 917 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 1 629 285 € (2025) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 1 489 632 € (2025) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
471-810-11
Évaluation du terrain
1 629 285 € (2025)
Évaluation des aménagements
1 489 632 € (2025)
Évaluation totale
3 118 917 € (2025)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
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Sterling Court | 4999 Sterling Ct
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