Sterling Court | 4999 Sterling Ct
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Sterling Court 4999 Sterling Ct Immeuble residentiel 18 lots 4 356 550 € (242 031 €/Lot) Taux de capitalisation 5,50 % San Diego, CA 92105
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Fully turn-key 18-unit apartment community situated in the heart of San Diego
- Prime corner lot with no adjoining parcels, maximizing privacy
- Unused Storage spaces on site IDEAL FOR ADU BUILDOUT for your Value Add Component
- Gated community providing a secure and peaceful living environment
- Fully Remodeled, New Systems including main , sub panels, plumbing, dual pane vinyl widows, all electric appliances, quartz countertops, cabinets.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
BridgePoint Realty, Inc. proudly presents: Sterling Terrace, a fully turn-key 18-unit apartment community situated in the heart of San Diego. This asset is securely gated and geographically protected at the end of a long street with mostly single family homes boasting pride of ownership. Also, this central SD location offers its residents easy access to Downtown, arterial freeways, and major employment hubs - making it an ideal choice for young professionals and small family's alike. There are potentially easy value-add opportunities possible in converting multiple unused spaces / storage units into ADUS for additional income.
PROPERTY HIGHLIGHTS:
- Turn Key units , ALL fully gutted and remodeled with modern amenities and tenant friendly fixtures.
- Prime Cul-De-sac / corner lot with no adjoining parcels, maximizing privacy
- Gated community providing a secure and peaceful living environment
- Nestled within the Chollas Creek Community, offering a balance of convenience and tranquility
PROPERTY HIGHLIGHTS:
- Turn Key units , ALL fully gutted and remodeled with modern amenities and tenant friendly fixtures.
- Prime Cul-De-sac / corner lot with no adjoining parcels, maximizing privacy
- Gated community providing a secure and peaceful living environment
- Nestled within the Chollas Creek Community, offering a balance of convenience and tranquility
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 4 356 550 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 242 031 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,18 ha |
| Taux de capitalisation | 5,50 % | Surface de l’immeuble | 1 032 m² |
| Condition de vente | 1031 Exchange | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.9 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 18 | Année de construction | 1985 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,14/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Zonage | C-6, San Diego - Commercial | ||
| Prix | 4 356 550 € |
| Prix par lot | 242 031 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,50 % |
| Condition de vente | 1031 Exchange |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.9 |
| Nb de lots | 18 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,18 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 032 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1985 |
| Ratio de stationnement | 0,14/1 000 m² |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | C-6, San Diego - Commercial |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Ventilateurs de plafond
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Baignoire/Douche
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Terrain clôturé
- Laverie
- Clôturé
- Jardin zen
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 8 | - | 51 |
| 2+2 | 10 | - | 66 |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (73)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 471-810-11 | Évaluation totale | 3 129 636 € |
| Évaluation du terrain | 1 634 884 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 1 494 751 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
471-810-11
Évaluation du terrain
1 634 884 €
Évaluation des aménagements
1 494 751 €
Évaluation totale
3 129 636 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
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