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Walgreens 4999 State Highway 30 Local commercial 1 352 m² À vendre Amsterdam, NY 12010 4 118 234 € (3 046,62 €/m²) Taux de capitalisation 7,34 %
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Informations principales sur l'investissement
- Prime Location | Situated along a primary retail corridor anchored by major retailers such as Walmart, Target, Kohl’s, Marshalls, Lowe’s, and More
- LabCorp at Walgreens | The property benefits from an on-site LabCorp patient service center, offering diagnostic and specimen collection services
- Long-Term, Stable Tenant | Walgreens is a widely recognized, established tenant, providing stability and predictability in rental income
- Ancillary Integral Operations | Premier corner location with outstanding visibility directly across from St Mary's Hospital and Memorial Health Center
- Strong Traffic and Market Position | According to Placer.ai, this is the #1 Walgreens location within 10 miles and #4 (4/37) within 50 miles
- Proven Location | Walgreens has operated in this location for over 17 years, demonstrating the strength of the site and its continued success over tim
Résumé analytique
The property is prominently positioned at a hard corner along NY State Highway 30, a primary retail corridor with daily traffic counts exceeding 15,000 vehicles. It benefits from excellent visibility, signage, and access, and is surrounded by a strong lineup of national retailers including Walmart, Target, Kohl’s, Marshalls, Lowe’s, and Planet Fitness, as well as leading quick-service restaurant brands. In addition, the location features a LabCorp at Walgreens patient service center, offering convenient diagnostic and specimen collection services. This added healthcare amenity further enhances the property’s foot traffic, positions it as a community healthcare hub, and supports Walgreens’ broader strategy to serve as an integrated health and wellness destination.
According to Placer.ai data, this is the #1 Walgreens location within a 10-mile radius and ranks #4 out of 37 locations within a 50-mile radius, underscoring the site’s high customer traffic and strong market positioning. Walgreens has successfully operated at this location for over 17 years, reflecting the strength and consistency of the real estate.
The lease structure, combined with tenant performance and the property’s proven retail and healthcare fundamentals, offers investors a secure, predictable income stream in a location with lasting appeal.
Informations sur l’immeuble
Caractéristiques
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Service au volant
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Fin du bail
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- Santé et assistance sociale
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Labcorp donne le meilleur d'elle-même, car tout ce qu'elle fait a le potentiel de changer des vies. Il s'agit d'une entreprise mondiale des sciences de la vie et des soins de santé qui met la science au service du bien de l'homme. Chaque jour, leur mission est d'améliorer la santé et d'améliorer les conditions de vie. Ce sont des scientifiques, des chercheurs en médecine, des médecins et des professionnels de santé. Ce sont d'abord des personnes. Les personnes qui se tournent vers la science pour trouver des réponses qui leur permettront de vivre mieux et en meilleure santé. Pendant plus de 50 ans, leurs découvertes et leurs idées ont bouleversé la norme et ont contribué à faire une différence réelle et significative pour les gens du monde entier.
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- Enseigne
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Walgreens est une destination de santé locale fiable et pratique sur laquelle des millions d'Américains comptent chaque jour. Leur fondateur, Charles R. Walgreen Sr., était connu pour avoir trouvé de nouvelles façons de communiquer avec les clients sur le plan personnel et pour traiter chaque personne comme un invité chez lui. Depuis plus d'un siècle, ils ont développé ce lien personnel grâce à leur réseau de pharmacies de quartier et à leurs services et produits de santé innovants. Tout cela repose sur leur expertise pharmaceutique fiable et sur les membres de leur équipe qui fournissent des soins essentiels qui aident les personnes à obtenir de meilleurs résultats de santé à un coût abordable.
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Fin du bail | ||
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Santé et assistance sociale | - | - | - | ||
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Enseigne | - | - | - |
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 272089-039-000-0005-005-002-0000 | Évaluation des aménagements | 77 107 € |
| Évaluation du terrain | 26 287 € | Évaluation totale | 103 394 € |
Taxes foncières
Présenté par
Walgreens | 4999 State Highway 30
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