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4998 Carolina Forest Proposed Strip Center 4998 Carolina Forest Blvd Local commercial | 184–702 m² | 4 étoiles | À louer | Myrtle Beach, SC 29579
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Disponibilité de l’espace (3)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 2 | 226 m² | 5-10 Ans | 320,67 € /m²/an 26,72 € /m²/mois 72 453 € /an 6 038 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 3 | 184 m² | 5-10 Ans | 320,67 € /m²/an 26,72 € /m²/mois 58 987 € /an 4 916 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 4 | 293 m² | 5-10 Ans | 339,54 € /m²/an 28,29 € /m²/mois 99 332 € /an 8 278 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 2
Now Pre-leasing: 11,600 SF retail strip center in the Carolina Forest submarket. Suite 2 is approximately 2,432 SF. Property is conveniently positioned near the signalized intersection of Carolina Forest Blvd and River Oaks Dr, adjacent to major retailers including Publix, Food Lion, Chase Bank, South Atlantic Bank, etc. Excellent visibility and access within a dense residential and retail corridor.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
1er étage, bureau 3
Now Pre-leasing: 11,600 SF retail strip center in the Carolina Forest submarket. Suite 3 is approximately 1,980 SF. Property is conveniently positioned near the signalized intersection of Carolina Forest Blvd and River Oaks Dr, adjacent to major retailers including Publix, Food Lion, Chase Bank, South Atlantic Bank, etc. Excellent visibility and access within a dense residential and retail corridor.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
1er étage, bureau 4
Now Pre-leasing: 11,600 SF retail strip center in the Carolina Forest submarket. Suite 4 is approximately 3,149 SF. Property is conveniently positioned near the signalized intersection of Carolina Forest Blvd and River Oaks Dr, adjacent to major retailers including Publix, Food Lion, Chase Bank, South Atlantic Bank, etc. Excellent visibility and access within a dense residential and retail corridor.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 702 m² | Année de construction | 2027 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,47/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 1 078 m² | Statut de la construction | En construction |
| Espace total disponible | 702 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 1 078 m² |
| Année de construction | 2027 |
| Ratio de stationnement | 0,47/1 000 m² |
| Statut de la construction | En construction |
À propos du bien
Actuellement en pré-location : centre commercial de 11 600 m² situé dans le sous-marché de Carolina Forest. Des locaux disponibles allant de 184 m² à 702 m². La propriété bénéficie d’un emplacement stratégique près de l’intersection avec feux de signalisation de Carolina Forest Blvd et River Oaks Dr, à proximité de grandes enseignes telles que Publix, Food Lion, Chase Bank, South Atlantic Bank, etc. Visibilité et accessibilité excellentes dans un corridor résidentiel et commercial dense. Livraison prévue pour le 4ème trimestre 2026. Interdiction de tabac/vape. Situé dans le sous-marché de Carolina Forest, près de l’intersection de River Oaks Drive et Carolina Forest Boulevard, ce site offre une visibilité et une accessibilité remarquables. Carolina Forest est une communauté planifiée de plus de 3 600 hectares au cœur du comté de Horry, avec une population permanente de plus de 80 000 résidents sur un rayon de 8 km. Le trafic journalier moyen (ADT) est de 28 900 véhicules par jour (2022). Le site est facilement accessible depuis International Drive et Carolina Bays Parkway (SC-31). Entouré de quartiers résidentiels denses et en pleine expansion, avec plus de 800 nouvelles maisons proposées.
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4998 Carolina Forest Proposed Strip Center | 4998 Carolina Forest Blvd
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