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49968-49976 Cesar Chavez St Local commercial 1 858 m² 100 % Loué À vendre Coachella, CA 92236 2 626 546 € (1 413,60 €/m²) Taux de capitalisation 7,96 %

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Opportunité de location NNN
  • Emplacement stratégique dans le quartier florissant de Coachella
  • Entièrement loué

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Présentant une opportunité d'investissement de premier ordre à Coachella, en Californie, cette propriété est zonée CG, ce qui en fait un choix idéal pour le développement d'immeubles de bureaux. Le zonage CG flexible offre un large éventail de possibilités aux investisseurs potentiels. Bénéficiant d'un emplacement stratégique dans le quartier florissant de Coachella, cet établissement promet une visibilité et une accessibilité élevées, garantissant une visibilité maximale pour tout futur projet de développement de bureaux. Son statut de zone privilégié et sa position stratégique en font un choix incontournable pour les investisseurs qui souhaitent tirer parti du paysage commercial dynamique de Coachella. Cet établissement est bien ancré dans Dollar Tree et bénéficie d'une excellente visibilité sur Harrison St. Il est entouré de détaillants gratuits : America's Tire, Smart and Final, Arco, CVS, Burger King, Pizza Hot et plus encore. Il s'agit d'une opportunité de location NNN située au cœur du corridor commercial de Coachella.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
1 858 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1975
Prix
2 626 546 €
Prix par m²
1 413,60 €
Taux de capitalisation
7,96 %
RNE
209 197 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,22
Surface du lot
0,85 ha
Zonage
Commercial
Façade
35 m sur Harrison St

PRINCIPAUX OCCUPANTS

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • TYPE DE BAIL
  • FIN DU BAIL
  • Aladinno Novedades
  • Enseigne
  • 153 m²
  • 13,01 €
  • Triple net
  • Nov. 2028

Boutique locale de vêtements et d'accessoires basée à Coachella, en Californie, fondée en 1994

  • Enseigne
  • 929 m²
  • 7,07 €
  • Triple net
  • Janv. 2026

Chez Dollar Tree, leurs clients peuvent s'attendre à trouver un environnement où faire leurs achats est amusant. Ils sont connus pour leur expérience de magasinage « pleine de sensations fortes » où les clients peuvent découvrir de nouveaux articles passionnants chaque semaine, qu'il s'agisse de produits essentiels de tous les jours ou d'articles d'artisanat amusants, de saison et de fête. La plupart des articles qu'ils proposent se vendent plus cher ailleurs, ce qui signifie que leurs clients peuvent utiliser leur argent pour obtenir les produits dont ils ont besoin à un prix extrême. Ils restent fermement attachés à leur mission qui consiste à offrir à leurs clients une valeur extrême chaque jour, ainsi que plus de sensations fortes, plus de divertissement et de nouveaux articles chaque semaine. Dollar Tree propose un large éventail de produits consommables, variés et saisonniers, qui comprend de nombreuses marques nationales et régionales de confiance. En pleine croissance, Dollar Tree reste fidèle à sa mission initiale : offrir à ses clients une valeur extrême à bas prix. Avec des magasins aux États-Unis et au Canada, ils remplissent cette mission plus que jamais.

  • Victory Liquor
  • Enseigne
  • 227 m²
  • 10,84 €
  • Triple net
  • Nov. 2028

Magasin de spiritueux local basé à Coachella, en Californie, fondé en 2000

  • VMP
  • Enseigne
  • 591 m²
  • 11,78 €
  • Triple net
  • Août 2034
OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² TYPE DE BAIL FIN DU BAIL
Aladinno Novedades Enseigne 153 m² 13,01 € Triple net Nov. 2028
Enseigne 929 m² 7,07 € Triple net Janv. 2026
Victory Liquor Enseigne 227 m² 10,84 € Triple net Nov. 2028
VMP Enseigne 591 m² 11,78 € Triple net Août 2034
Walk Score®
Très praticable à pied (79)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

Starbucks
Smart & Final
Cardenas
Planet Fitness
Mechanics Bank
Food 4 Less

TAXES FONCIÈRES

TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle
Multiple
  • 603-310-017
  • 603-310-005
  • 603-310-004
Évaluation du terrain
246 839 €
Évaluation des aménagements
2 461 251 €
Évaluation totale
2 708 090 €
  • ID de l’annonce: 33927127

  • Date de mise sur le marché: 19/11/2024

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 49968-49976 Cesar Chavez St, Coachella, CA 92236

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