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4995 N Lowell Blvd Local commercial 416 m² 100 % Loué À vendre Denver, CO 80221 1 115 073 € (2 680,93 €/m²)
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Informations principales sur l'investissement
- Renovated in 2022: Significant improvements provide updated functionality while maintaining the building’s historic character.
- U-MX-3 Zoning: Supports a broad range of commercial uses and provides future flexibility.
- Corner Lot: Prominent corner positioning at 50th Ave & Lowell Blvd provides enhanced visibility and frontage.
- Existing Tenant: Pilates studio occupies the entire first floor and pays $3,300/month, providing established rental income.
- Solar Installation: Solar panels have been installed, offering the potential to reduce ongoing electricity expenses and improve operating efficiency.
- Near Regis University: Just a short walk to Regis University, with convenient access to I-70 and the greater Denver metro area.
Résumé analytique
4995 Lowell Blvd presents a compelling commercial investment or owner-user opportunity in Denver’s vibrant Regis neighborhood. The entire first floor is currently leased to a Pilates studio, providing an established commercial tenant and existing rental income. Originally constructed in 1915 and renovated in 2022, the property combines historic character with updated functionality and also benefits from an installed solar system. U-MX-3 zoning provides flexibility for a variety of commercial uses, offering investors and owner-users multiple options for the property. Overall, the property offers a strong combination of existing income, updated improvements, solar infrastructure, and flexible commercial zoning in an established Denver commercial corridor.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Taxes |
18 987 €
|
45,65 €
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
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| Total des frais |
18 987 €
|
45,65 €
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 18 987 € |
| Annuel par m² | 45,65 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 18 987 € |
| Annuel par m² | 45,65 € |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Bien à usage mixte
Surface de l’immeuble
416 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1915
Prix
1 115 073 €
Prix par m²
2 680,93 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Dalle à dalle
3,96 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,03
Surface du lot
0,04 ha
Zonage
U-MX-3 - U-MX-3 (Denver): Flexible mixed-use zoning supporting diverse commercial uses and a 1–3 story building scale.
Stationnement
8 places (19,23 places par 1 000 m² loué)
Façade
Caractéristiques
- Ligne d’autobus
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
- Kor Haus Pilates
- -
- -
- -
- Triple net
- -
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
| Kor Haus Pilates | - | - | - | Triple net | - |
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun limités
30/100
Moyennement praticable en vélo
70/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 2184-17-034 | Évaluation totale | 238 531 € |
| Évaluation du terrain | 65 398 € | Impôts annuels | 18 987 € (45,65 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 65 398 € | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
2184-17-034
Évaluation du terrain
65 398 €
Évaluation des aménagements
65 398 €
Évaluation totale
238 531 €
Impôts annuels
18 987 € (45,65 €/m²)
Année d’imposition
2025
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Présenté par
4995 N Lowell Blvd
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