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4990 Paradise Rd Local commercial | 251 m² | À louer | Las Vegas, NV 89119
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Informations principales
- Airport entrance location at Paradise Rd and Bell Dr
- Strong airport, rideshare and commuter traffic flow
- Room for EV chargers and additional parking
- 2,700 SF Convenience Store with 4 Pumps / 8 Handles
- Planned drive thru car wash adding cross traffic
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 251 m² | 10 Ans | 835,91 € /m²/an 69,66 € /m²/mois 209 677 € /an 17 473 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Monthly rent is approximately $20,000- The existing service station will require retrofitting by the incoming operator. New fuel storage tanks and related equipment will need to be installed, utilizing the existing underground plumbing routed to the pump islands. The 2,700 SF convenience store building is currently being utilized as a driver lounge and will need to be renovated and converted back to a traditional convenience store layout. This allows a new operator to redesign and brand the space to their specific operational standards. Located at the corner of Paradise Rd and Bell Dr, adjacent to Harry Reid International Airport, the site benefits from strong airport-related traffic and long-term upside once repositioned.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme une supérette
- Espace nécessitant des rénovations
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Plafonds suspendus
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- Monthly rent is approximately $20,000
- Features 2,700 SF convenience store & 4 fuel pumps
- Ownership is open to tenant improvement allowances
- Planned on-site drive-thru car wash
- Ample room for EV charging stations
- Strong foundation for a fuel and retail operation.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 251 m² | Année de construction | 1978 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,55/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Station service | Rues transversales | Flamingo E |
| Surface commerciale utile | 251 m² |
| Espace total disponible | 251 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Station service |
| Surface commerciale utile | 251 m² |
| Année de construction | 1978 |
| Ratio de stationnement | 0,55/1 000 m² |
| Rues transversales | Flamingo E |
À propos du bien
Rare opportunity to operate a fuel station and 2,700 SF convenience store at one of Las Vegas’ highest traffic locations, directly adjacent to Harry Reid International Airport. Located at the corner of Paradise Rd and Bell Dr along a primary entrance corridor to the airport, this site can serve as one of the last fueling opportunities before entering airport grounds. The property benefits from strong corner visibility and steady flow from departing travelers, rental cars, rideshare drivers, hotel shuttles, and daily commuters. The site currently features 4 pumps with 8 handles and existing underground plumbing routed to the pump islands, providing a clear path to reestablish traditional gasoline service with new fuel storage tanks and equipment. The rear half acre of the property is planned for a new drive-thru car wash to be developed and operated by ownership, creating additional traffic and cross shopping opportunities for the convenience store and fuel operation. There is room to add additional parking and EV charging, allowing for long-term adaptability and multiple revenue streams on site. Ownership is willing to negotiate tenant improvement allowances or waived rent during the retrofit period for qualified operators. This is a strong expansion opportunity for an experienced gas station operator seeking a premier airport entrance location with long-term upside.
- Accès 24 h/24
- Terrain d’angle
- Enseigne sur pylône
- Système de sécurité
- Signalisation
- Accessible fauteuils roulants
- Station de recharge de voitures
- Panneau monumental
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Principaux commerces à proximité
Présenté par
4990 Paradise Rd
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