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Midtown Pointe 499 Gloster Creek Village Espace disponible | 179–860 m² | Bureaux/Médical | Tupelo, MS 38801
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau F-5A | 179 m² | Négociable | 164,99 € /m²/an 13,75 € /m²/mois 29 507 € /an 2 459 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau F-8N | 193 m² | Négociable | 164,99 € /m²/an 13,75 € /m²/mois 31 913 € /an 2 659 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau H-3 | 488 m² | Négociable | 164,99 € /m²/an 13,75 € /m²/mois 80 534 € /an 6 711 € /mois | Triple net (NNN) |
499 Gloster Creek Village - 1er étage – Bureau F-5A
Suite F-5A strategically located between Athletico Physical Therapy and Wells Fargo within the Midtown Pointe development. Totaling 1,996 SF and offered at $18 PSQFT, features 3 private offices, two bathrooms including one ADA-compliant restroom, one nursing station, two sterilization rooms, and two large exam rooms that could easily be divided into four exam rooms due to their generous size. This suite offers a flexible layout suitable for a small practice that may need room to expand.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 5 à 16 personnes
- 3 bureaux privés
- 4 postes de travail
- Espace en excellent état
499 Gloster Creek Village - 1er étage – Bureau F-8N
Suite F-8N offers 2,173 SF and is also priced at $18 PSQFT. This suite includes one nursing station, 2 private offices, 5 exam rooms, 4 sterilization or wash rooms with cabinets and sinks, and two ADA-compliant bathrooms. The configuration supports an efficient clinical workflow and is well-suited for a multi-provider or specialty practice.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 6 à 17 personnes
- 2 bureaux privés
- 5 postes de travail
- Espace en excellent état
499 Gloster Creek Village - 1er étage – Bureau H-3
Suite H-3, totaling 5,254 SF and offered at $18 PSQFT. This suite includes a spacious reception area, 14 exam rooms, 3 private offices, one sterilization room with a built-in sink, one nursing station, and three ADA-compliant bathrooms, making it ideal for a high-volume medical group or multi-disciplinary practice seeking significant space and functionality.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Cabinet médical standard
- Convient pour 14 à 43 personnes
- 3 bureaux privés
- 14 postes de travail
- Espace en excellent état
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Access Family Inc
- Médecin/Dentiste
- 1
- Régional
- Cardiology Associates Llc
- Santé et assistance sociale
- 1
- Local
- Lifecore Health Group
- Médecin/Dentiste
- 1
- Régional
- Orthopedic Institute of North Mississippi
- Médecin/Dentiste
- 1
- Local
- Surgery Clinic Of Tupelo
- Médecin/Dentiste
- 1
- Local
- Urologic
- Santé et assistance sociale
- 1
- Régional
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Access Family Inc | Médecin/Dentiste | 1 | Régional |
| Cardiology Associates Llc | Santé et assistance sociale | 1 | Local |
| Lifecore Health Group | Médecin/Dentiste | 1 | Régional |
| Orthopedic Institute of North Mississippi | Médecin/Dentiste | 1 | Local |
| Surgery Clinic Of Tupelo | Médecin/Dentiste | 1 | Local |
| Urologic | Santé et assistance sociale | 1 | Régional |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 860 m² | Surface commerciale utile | 18 524 m² |
| Type de centre | Centre communautaire | Surface totale du terrain | 7,69 ha |
| Biens du centre | 1 | Année de construction | 1970 |
| Façade | 30,48 m le Gloster Creek Village |
| Espace total disponible | 860 m² |
| Type de centre | Centre communautaire |
| Biens du centre | 1 |
| Façade | 30,48 m le Gloster Creek Village |
| Surface commerciale utile | 18 524 m² |
| Surface totale du terrain | 7,69 ha |
| Année de construction | 1970 |
À PROPOS DU BIEN
Midtown Pointe at 495 Gloster Creek Village offers an outstanding opportunity for medical, dental, and professional office users in the heart of Tupelo’s prime commercial corridor. This established, well-maintained property features attractive brick construction, excellent visibility, and ample surface parking with a total of 976 striped, shared parking spaces. The site benefits from strong traffic exposure with 18,000 ADT (MDOT) along South Gloster Street and is located just one mile from North Mississippi Medical Center, the largest non-national hospital in the United States. Midtown Pointe is home to a strong mix of established tenants including Cardiology Associates of North Mississippi, Surgery Clinic of Tupelo, Urologic, Lifecore Health Group, Mississippi Sports Medicine & Orthopedic Center, Athletico Physical Therapy, 20/20 Vision Center, Enhabit Home Health & Hospice, Access Family Health, Waste Management, and Architecture South, creating exceptional synergy and steady traffic for tenants. Suite F-5A, totaling 1,996 SF and offered at $18 PSQFT, features 3 private offices, 2 bathrooms including one ADA-compliant restroom, one nursing station, two sterilization rooms, and two large exam rooms that could easily be divided into four exam rooms due to their generous size. This suite offers a flexible layout suitable for a small practice that may need room to expand. Suite F-8N offers 2,173 SF and is also priced at $18 PSQFT. This suite includes one nursing station, 2 private offices, 5 exam rooms, 4 sterilization or wash rooms with cabinets and sinks, and two ADA-compliant bathrooms. The configuration supports an efficient clinical workflow and is well-suited for a multi-provider or specialty practice. Suite H-3, totaling 5,254 SF and offered at $18 PSQFT. This suite includes a spacious reception area, 14 exam rooms, 3 private offices, one sterilization room with a built-in sink, one nursing station, and three ADA-compliant bathrooms, making it ideal for a high-volume medical group or multi-disciplinary practice seeking significant space and functionality. All suites benefit from excellent visibility and strong daily traffic within one of Tupelo’s most recognized business parks. Ownership is open to offering financing and Tenant Improvement Allowance (TIA) options for the right tenant with a long-term lease.
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Midtown Pointe | 499 Gloster Creek Village
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