Connectez-vous/S’inscrire
Votre e-mail a été envoyé.
498 Classon Ave Immeuble residentiel 3 lots 2 530 523 € (843 508 €/Lot) Taux de capitalisation 5,02 % Brooklyn, NY 11238
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Calling All Investors, Developers, & End-Users!!! 100% Occupied 3 Unit Free Market Apartment Building In Clinton Hill For Sale!!!
- The Property Is Located In The Heart Of Brooklyn Near I-278, Atlantic Terminal, & The Barclays Center!!!
- This Property Offers HUGE Upside Potential!!!
- The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, R6B Zoning, High 9’ Ceilings, (3) 3 Br. Apartments, Private Gated Driveway, Rear Yard, +++!!!
- Neighbors Include NYU Langone, Atlantic Center Mall, USPS, CubeSmart Self Storage, Stop & Shop, Planet Fitness, Ridgewood Savings Bank, AutoZone, ++!!
- This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!
Résumé analytique
Calling All Investors, Developers, & End-Users!!! 100% Occupied 3 Unit Free Market Apartment Building In Clinton Hill For Sale!!! The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, R6B Zoning, High 9’ Ceilings, (3) 3 Br. Apartments, Private Gated Driveway, Rear Yard, 6 Parking Spaces, Sprinklers, 200 Amp Power, All New LED Lighting, A/C, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Brooklyn Near I-278 (Belt Pkwy.), Atlantic Terminal, & The Barclays Center!!! The Property Is Situated Between Atlantic Ave. & Nostrand Ave.!!! Neighbors Include NYU Langone, Atlantic Center Mall, USPS, CubeSmart Self Storage, Stop & Shop, Planet Fitness, Ridgewood Savings Bank, AutoZone, Marshalls, Dave & Busters, Shell, Meineke Car Care Center, Family Dollar, McDonald’s, Chick-fil-A, Wonder, +++!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!
Income:
Apt. 1 (3 Br., 2 Bath): $57,600 Ann.; Lease Exp.: 5/1/27.
Apt. 2 (3 Br., 2 Bath): $54,000 Ann. M-M.
Apt. 3 (3 Br., 2 Bath): $57,600 Ann. M-M.
Gross Income: $169,200 Ann.
Expenses:
Gas: $0 Ann.
Electric: $0 Ann.
Water & Sewer: $3,872 Ann
Insurance: $3,687 Ann.
Taxes: $16,355.80 Ann.
Total Expenses: $23,914.80 Ann.
Net Operating Income (NOI): $145,286 Ann.
Income:
Apt. 1 (3 Br., 2 Bath): $57,600 Ann.; Lease Exp.: 5/1/27.
Apt. 2 (3 Br., 2 Bath): $54,000 Ann. M-M.
Apt. 3 (3 Br., 2 Bath): $57,600 Ann. M-M.
Gross Income: $169,200 Ann.
Expenses:
Gas: $0 Ann.
Electric: $0 Ann.
Water & Sewer: $3,872 Ann
Insurance: $3,687 Ann.
Taxes: $16,355.80 Ann.
Total Expenses: $23,914.80 Ann.
Net Operating Income (NOI): $145,286 Ann.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
148 256 €
|
234,68 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
148 256 €
|
234,68 €
|
| Taxes |
14 331 €
|
22,68 €
|
| Frais d’exploitation |
6 623 €
|
10,48 €
|
| Total des frais |
20 954 €
|
33,17 €
|
| Résultat net d’exploitation |
127 302 €
|
201,51 €
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 148 256 € |
| Annuel par m² | 234,68 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 148 256 € |
| Annuel par m² | 234,68 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 14 331 € |
| Annuel par m² | 22,68 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 6 623 € |
| Annuel par m² | 10,48 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 20 954 € |
| Annuel par m² | 33,17 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 127 302 € |
| Annuel par m² | 201,51 € |
Informations sur l’immeuble
Caractéristiques
Caractéristiques du site
- Accès 24 h/24
- Terrain clôturé
- Système de sécurité
- CVC contrôlé par l’occupant
- Espace d’entreposage
- Local à vélos
- Transports en commun
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 3+2 | 3 | - | - |
1 1
Exceptionnellement praticable à pied
100/100
Relativement adapté aux voitures
40/100
Transports en commun exceptionnels
100/100
Moyennement praticable en vélo
70/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 01984-0074 | Évaluation totale | 208 505 € (2026) |
| Évaluation du terrain | 23 605 € (2026) | Impôts annuels | 14 331 € (22,68 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 184 900 € (2026) | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
01984-0074
Évaluation du terrain
23 605 € (2026)
Évaluation des aménagements
184 900 € (2026)
Évaluation totale
208 505 € (2026)
Impôts annuels
14 331 € (22,68 €/m²)
Année d’imposition
2025
1 sur 8
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
498 Classon Ave
Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.