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498 41 St S Local commercial | 106–456 m² | À louer | Lethbridge, AB T1J 4M1

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INFORMATIONS PRINCIPALES

  • Excellent emplacement avec un accès facile via la 2e Avenue Sud, la 43e Rue Sud, l'autoroute 3 et le boulevard WT Hill.
  • Les locataires voisins de qualité incluent Fix Auto, KPC, Co-op Gas Bar, Tim Hortons, BCB Engineering, Tranquility Float Centre et Financement agricole Canada.
  • Parking partagé sur place.

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)

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  • ESPACE
  • SURFACE
  • DURÉE
  • LOYER
  • TYPE DE LOYER
  • 1er étage
  • 106 – 456 m²
  • Négociable
  • 161,21 € /m²/an
  • Triple net (NNN)
498 41 St S, Lethbridge, AB à louer Photo de l’immeuble– Image 1 sur 2
Photo de l’immeuble
498 41 St S, Lethbridge, AB à louer Plan de site– Image 2 sur 2
Plan de site
Type de bien
Local commercial
État
Construction achevée
Disponibilité
Maintenant

Multi-tenant property with flexible unit sizes. CRU’s are built to shell and can be customized to best suit tenant.

  • Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
  • Entièrement aménagé comme Local commercial standard
  • Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
  • Ventilation et chauffage centraux
  • Signalisation des bâtiments et des pylônes
  • Construire sur Shell
  • Stationnement en surface
Espace Surface Durée Loyer Type de loyer
1er étage 106 – 456 m² Négociable 161,21 € /m²/an Triple net (NNN)

1er étage

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Photo de l’immeuble
498 41 St S, Lethbridge, AB à louer Plan de site– Image 2 sur 2
Plan de site
Surface
106 – 456 m²
Durée
Négociable
Loyer
161,21 € /m²/an
Type de loyer
Triple net (NNN)
Type de bien
Local commercial
État
Construction achevée
Disponibilité
Maintenant

Multi-tenant property with flexible unit sizes. CRU’s are built to shell and can be customized to best suit tenant.

  • Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
  • Entièrement aménagé comme Local commercial standard
  • Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
  • Ventilation et chauffage centraux
  • Signalisation des bâtiments et des pylônes
  • Construire sur Shell
  • Stationnement en surface

PLAN DU SITE

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Espace total disponible 456 m²
Min. Divisible 106 m²
Type de bien Local commercial
Sous-type de bien Boutique
Surface commerciale utile 456 m²
Année de construction 2024

À PROPOS DU BIEN

Excellent emplacement avec un accès facile via la 2e Avenue Sud, la 43e Rue Sud, l'autoroute 3 et le boulevard WT Hill.

PIÈCES JOINTES

Brochure

CIRCULATION

RUE COLLECTRICE RUE TRANSVERSALE VOLUME DE TRAFIC ANNÉE Distance
43 Street S 4 Ave S, N 16 900 2019 0,17 km
43 Street S 6 Avenue S, S 16 820 2018 0,19 km
43 Street S South Parkside Dr, N 16 640 2022 0,33 km
Crowsnest Trail Crowsnest Trail 19 810 2019 0,61 km
43 Street S 512 Hwy, S 13 980 2022 0,70 km
Parkside Drive S Lakeway Blvd S, S 3 700 2019 0,87 km
2 Avenue N 39 StN, W 1 900 2019 0,96 km
2 Avenue N 36 StN, E 4 300 2019 0,96 km
South Parkside Drive S Elliot RdS, S 6 000 2019 1,10 km
36 Street N 5 Ave N, N 2 100 2019 1,16 km

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

CrossFit
Tim Hortons
StorageMart
United Rentals-equipment & Tool Rentals
RBC Royal Bank

CARTE

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