498 25th St
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498 25th St Immeuble residentiel 28 lots 4 192 340 € (149 726 €/Lot) Taux de capitalisation 7,06 % Oakland, CA 94612
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Don’t miss the chance to own a piece of Oakland’s history while securing a high-performing income property.
- 498 25th Street is a 28-unit mixed-use asset with a NNN opportunity for the ground-floor retail units and built-in billboard income.
- Relish in the sought-after resident amenities of architectural charm, on-site laundry facilities, private entry, and on-site retail.
- Major capital expenditure improvements of 800-amp electrical service, powerful security and safety systems, and updated plumbing.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Make a deal with a highly motivated seller who recently reduced the price by $100k. Bos Group is proud to present a rare opportunity to own a well-maintained 28-unit mixed-use property in Oakland's thriving Uptown neighborhood. Located at 498 25th Street, this freestanding four-story building was originally built in 1913 and effortlessly blends timeless architectural charm with modern upgrades, offering both strong income potential and an exceptional living experience. Tenants also enjoy the ease of on-site laundry facilities and a secure private entrance, enhancing comfort and peace of mind.
This well-maintained apartment complex offers a diverse mix of 10 studios, eight one-bedroom units, seven two-bedroom units, and three retail spaces. The rooftop billboard provides an additional source of monthly income for the new owner to capitalize on. The current owner has made significant investments in modernizing the property, including an 800-amp electrical service with upgraded switchgear and wiring, modernized gas distribution, and copper plumbing. Robust security and safety systems have also been added. All units are sub-metered for gas and electricity, reducing operating costs and boosting Net Operating Income (NOI).
Discover a diligently maintained property presenting a rare chance to acquire a high-performing asset in one of Oakland’s most iconic neighborhoods. With a diverse unit mix, modern amenities, and strong income potential, this is an investment opportunity not to be missed.
This well-maintained apartment complex offers a diverse mix of 10 studios, eight one-bedroom units, seven two-bedroom units, and three retail spaces. The rooftop billboard provides an additional source of monthly income for the new owner to capitalize on. The current owner has made significant investments in modernizing the property, including an 800-amp electrical service with upgraded switchgear and wiring, modernized gas distribution, and copper plumbing. Robust security and safety systems have also been added. All units are sub-metered for gas and electricity, reducing operating costs and boosting Net Operating Income (NOI).
Discover a diligently maintained property presenting a rare chance to acquire a high-performing asset in one of Oakland’s most iconic neighborhoods. With a diverse unit mix, modern amenities, and strong income potential, this is an investment opportunity not to be missed.
FLYER DE VENTE
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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| Total des frais |
$99,999
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Prêt pour le câble
- Chauffage
- Ventilateurs de plafond
- Cuisine
- Moquette
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Laverie
- Commerces sur place
- Recyclage
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 13 | - | 46 - 139 |
| 1+1 | 8 | - | 67 |
| 2+1 | 7 | - | 84 |
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (98)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (75)
Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (99)
À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
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|---|---|---|---|
| Off The Hook Seafood | Fruits de mer | €€ | 1 min. à pied |
| Koffee Pott | Américain | USD | 1 min. à pied |
| Amazona's Pizza | Pizza | USD | 3 min. à pied |
| Ole Ole Burrito Express | Mexicain | USD | 3 min. à pied |
| Starbucks | Café | USD | 5 min. à pied |
| Humphry Slocombe | Glaces | USD | 5 min. à pied |
| Taco Bell | Restauration rapide | - | 5 min. à pied |
| Lovely's | Diner | USD | 5 min. à pied |
| Two Pitchers Brewing Co | Américain | USD | 5 min. à pied |
| Firebrand Artisan Bread | Boulangerie | USD | 5 min. à pied |
LOCAL COMMERCIAL |
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|---|---|---|
| Lululemon | Vêtements unisexes | 4 min. à pied |
| Budget | Autres commerces | 4 min. à pied |
| YMCA Of East Bay | Fitness | 5 min. à pied |
| Target | Grand magasin | 6 min. à pied |
| United States Postal Service | Services commerciaux/Photocopies/Poste | 8 min. à pied |
| Orangetheory Fitness | Fitness | 7 min. à pied |
| Health Mart Pharmacy | Pharmacie | 8 min. à pied |
| Charles Schwab | Société de financement | 10 min. à pied |
| Wells Fargo Bank | Banque | 11 min. à pied |
| Whole Foods | Supermarché | 10 min. à pied |
HÔTELS |
|
|---|---|
| The Unbound Collection |
168 chambres
1 min en voiture
|
| MOXY |
172 chambres
2 min en voiture
|
| Courtyard |
162 chambres
4 min en voiture
|
| Hampton by Hilton |
121 chambres
4 min en voiture
|
| Signature Inn |
26 chambres
4 min en voiture
|
| Marriott |
500 chambres
4 min en voiture
|
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 009-0683-018-00 | Évaluation des aménagements | 347 685 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 121 446 € (2025) | Évaluation totale | 478 608 € (2025) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
009-0683-018-00
Évaluation du terrain
121 446 € (2025)
Évaluation des aménagements
347 685 € (2025)
Évaluation totale
478 608 € (2025)
CONSEILLERS EN VENTE
CONSEILLERS EN VENTE
Willem Bos, Senior Vice President
Willem Bos, un expert de premier plan chez Compass Commercial, a guidé avec succès son équipe pour négocier plus de 500 millions de dollars d'actifs immobiliers multifamiliaux et commerciaux à East Bay. Sa connaissance approfondie du marché et son approche axée sur le client ont constamment augmenté la valeur des portefeuilles grâce à des négociations agressives et à une planification stratégique.
Agréé par le département de l'immobilier de Californie depuis 2016, Willem est une figure de premier plan du secteur de l'investissement immobilier. Avant sa carrière dans l'immobilier, il excellait dans les ventes et le marketing, en particulier dans les domaines de la technologie et de la vente d'équipements médicaux. Le dévouement de Willem au service à la clientèle et à la satisfaction de ses clients demeure primordial dans tous ses projets.
Originaire de Sacramento, en Californie, Willem était un athlète accompli au lycée. Il a été membre partant d'une équipe de rugby classée au niveau national au lycée jésuite. Il est titulaire d'une licence en biologie de l'université du Nevada à Reno et est retourné dans la région de la baie de San Francisco après avoir obtenu son diplôme.
Contactez Willem and the Bos Group dès aujourd'hui pour constituer et développer votre portefeuille d'investissements immobiliers avec une expertise et un engagement inégalés.
Agréé par le département de l'immobilier de Californie depuis 2016, Willem est une figure de premier plan du secteur de l'investissement immobilier. Avant sa carrière dans l'immobilier, il excellait dans les ventes et le marketing, en particulier dans les domaines de la technologie et de la vente d'équipements médicaux. Le dévouement de Willem au service à la clientèle et à la satisfaction de ses clients demeure primordial dans tous ses projets.
Originaire de Sacramento, en Californie, Willem était un athlète accompli au lycée. Il a été membre partant d'une équipe de rugby classée au niveau national au lycée jésuite. Il est titulaire d'une licence en biologie de l'université du Nevada à Reno et est retourné dans la région de la baie de San Francisco après avoir obtenu son diplôme.
Contactez Willem and the Bos Group dès aujourd'hui pour constituer et développer votre portefeuille d'investissements immobiliers avec une expertise et un engagement inégalés.
Brian von Lackum, Senior Sales Associate
Brian von Lackum est un associé commercial chez Compass Commercial et possède plus de cinq ans d'expérience dans le secteur de l'immobilier commercial. Avant de rejoindre Compass et le Bos Group, Brian a travaillé chez Newmark au sein de la branche Évaluations et Conseil, où il a obtenu la certification d'évaluateur général agréé. Pendant son mandat chez Newmark, il a évalué divers types de biens immobiliers, notamment des immeubles résidentiels collectifs, des bureaux, des locaux industriels, des commerces de détail et des infrastructures dédiées aux sciences de la vie. Son expérience couvre des biens dont la valeur varie d'environ 1 million à plus de 1 milliard de dollars.
Né dans le comté de Marin et résidant actuellement à San Francisco, Brian entretient des liens profonds avec la région de la Baie. Grâce à cette connexion privilégiée, il a évalué des centaines de propriétés multifamiliales dans toute la région, s'imposant comme un expert de confiance sur le marché immobilier local.
Né dans le comté de Marin et résidant actuellement à San Francisco, Brian entretient des liens profonds avec la région de la Baie. Grâce à cette connexion privilégiée, il a évalué des centaines de propriétés multifamiliales dans toute la région, s'imposant comme un expert de confiance sur le marché immobilier local.
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