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4976 Eagle Rock Blvd Local commercial | 49–164 m² | À louer | Los Angeles, CA 90041
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Disponibilité de l’espace (3)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 4972 | 61 m² | 3 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 4974 | 54 m² | 3-5 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 4976 | 49 m² | 3-5 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Brut modifié |
1er étage, bureau 4972
Approximately 660 SF commercial space is available for lease at $3,265 per month with no NNN charges. The space is well-suited for a variety of retail, boutique office, service, wellness, or creative uses. The compact and efficient layout provides a great opportunity for a tenant looking for a manageable footprint in a prime Eagle Rock location. Excellent for a business seeking visibility, neighborhood accessibility, and a clean, simple lease structure. Lease Rate: $3,265/month Size: 660 SF Term: 3-5 years NNN Charges: None Total Monthly Rent: $3,265/month
1er étage, bureau 4974
Approximately 580 SF commercial suite at 4974 Eagle Rock Blvd. offers an efficient and well-positioned space in the heart of Eagle Rock. The suite is ideal for a variety of retail, boutique office, wellness, service, or creative uses seeking a manageable footprint in a desirable neighborhood location. The lease is offered at $2,780 per month with no NNN charges, providing a simple and predictable monthly cost structure. Ownership is seeking a 3–5 year lease term, making this a strong opportunity for a tenant looking to establish a longer-term presence on Eagle Rock Blvd. Suite Size: 580 SF Monthly Rent: $2,780/month NNN Charges: None Total Monthly Rent: $2,780/month Lease Term: 3–5 years
1er étage, bureau 4976
Turnkey creative office suite featuring a clean, modern design with polished concrete floors and abundant natural light. The space offers a flexible layout suitable for a variety of professional uses including therapy, consulting, and creative work. The suite is move-in ready and provides an efficient, comfortable workspace within a quiet, professional setting. Lease Rate: $2,625/Month (Modified Gross) Minimum Term: 3 Years
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 164 m² | Surface commerciale utile | 188 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1954 |
| Espace total disponible | 164 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 188 m² |
| Année de construction | 1954 |
À propos du bien
Creative office opportunity located in the heart of Eagle Rock, one of Northeast Los Angeles’ most desirable submarkets. The property is positioned along Eagle Rock Boulevard, offering convenient access to Pasadena, Glendale, Highland Park, and Downtown Los Angeles. Surrounded by a vibrant mix of local cafes, restaurants, and neighborhood retail, the location provides an ideal balance of accessibility and community-oriented amenities. Eagle Rock continues to attract a diverse mix of professionals and creative users seeking a dynamic, walkable environment.
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4976 Eagle Rock Blvd
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