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Wildwood Acres 4973-5271 Tuscarora Rd Immeuble residentiel 161 lots 16 034 826 € (99 595 €/Lot) Taux de capitalisation 6,72 % Niagara Falls, NY 14304
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Informations principales sur l'investissement
- SUBURBAN LOCATIONS, STRONG OCCUPANCY, ALL MARKET RATE UNITS
- VALUE ADD MOMENTUM, TENANCY IS UTPACING HOMEOWNERSHIP IN THIS REGION
- STRONG TENAN PIPLINE, CLOSE TO ALL CONVIENIENCES
Résumé analytique
WILDWOOD ACRES IS BEING OFFERED IN CONJUNCTION WITH 2 ADDITIONAL APARTMENT COMMUNITTIES IN NIAGARA COUNTY.
THE PACKAGE HAS A TOTAL OF 161 UNITS
UNITS ARE 1,2 AND 3-BEDROOM DESIGNS, AND FEATURE GARDEN AND TOWN HOME FLOOR PLANS.
THE OWNER SELF MANAGES THE PROPERTY'S, AND THEY WILL BE EXCHANGING INTO OTHER ASSESTS VIA A 1031 EXCHANGE.
ALL 3 PROPERTIES ENJOY STRONG OCCUPANCY AND ARE IN EXCELLANT RENTAL LOCATIONS.
THE COMMUNITIES ARE CLOSE TO SSHOPPING, COLLEGES, SCHOLLS AND UNIVERSITIES, PARKS AND RECREATION, PUBLIC TRANSPORTATION, AIRPORTS, THE CANADIAN BORDER CENTRAL BUSINESS DISTRICTS.
THE PACKAGE HAS A TOTAL OF 161 UNITS
UNITS ARE 1,2 AND 3-BEDROOM DESIGNS, AND FEATURE GARDEN AND TOWN HOME FLOOR PLANS.
THE OWNER SELF MANAGES THE PROPERTY'S, AND THEY WILL BE EXCHANGING INTO OTHER ASSESTS VIA A 1031 EXCHANGE.
ALL 3 PROPERTIES ENJOY STRONG OCCUPANCY AND ARE IN EXCELLANT RENTAL LOCATIONS.
THE COMMUNITIES ARE CLOSE TO SSHOPPING, COLLEGES, SCHOLLS AND UNIVERSITIES, PARKS AND RECREATION, PUBLIC TRANSPORTATION, AIRPORTS, THE CANADIAN BORDER CENTRAL BUSINESS DISTRICTS.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Taxes |
-
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| Frais d’exploitation |
-
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-
|
| Total des frais |
$99,999
|
$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 16 034 826 € | Style d’appartement | Maison de ville |
| Prix par lot | 99 595 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 4,98 ha |
| Taux de capitalisation | 6,72 % | Surface de l’immeuble | 16 495 m² |
| Condition de vente | 1031 Exchange | Occupation moyenne | 97% |
| Multiplicateur du loyer brut | 8.7 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 161 | Année de construction/rénovation | 1970/2000 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | 02 | ||
| Prix | 16 034 826 € |
| Prix par lot | 99 595 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,72 % |
| Condition de vente | 1031 Exchange |
| Multiplicateur du loyer brut | 8.7 |
| Nb de lots | 161 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Maison de ville |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 4,98 ha |
| Surface de l’immeuble | 16 495 m² |
| Occupation moyenne | 97% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1970/2000 |
| Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
| Zonage | 02 |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Prêt pour le câble
- Lave-vaisselle
- Machine à laver/sèche-linge
- Raccord machine à laver/sèche-linge
- Accès internet à haut débit
- Réfrigérateur
- Cuisinière
Caractéristiques du site
- Laverie
- Aire de jeux
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 55 | 930,98 € | 79 - 93 |
| 3+1 | 82 | 1 030 € | 106 - 107 |
| 1+1 | 24 | 744,79 € | 67 |
1 1
Impraticable à pied
10/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Taxes foncières
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 5 586 779 € | |
| Évaluation du terrain | 121 795 € | Évaluation totale | 5 708 573 € |
Taxes foncières
N° de parcelle
Évaluation du terrain
121 795 €
Évaluation des aménagements
5 586 779 €
Évaluation totale
5 708 573 €
1 sur 23
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
Wildwood Acres | 4973-5271 Tuscarora Rd
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