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4973-4983 University Ave Local commercial 1 003 m² 100 % Loué À vendre San Diego, CA 92105 2 070 888 € (2 063,97 €/m²) Taux de capitalisation 7,41 %

4973-4983 University Ave, San Diego, CA 92105

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Informations principales sur l'investissement

  • High-traffic University Ave
  • 100% Month-to-Month Leases
  • Large Walk-In Freezer
  • Value-Add Investment
  • High Ceilings

Résumé analytique

4973-4983 University Ave - the 10,800 SF mixed-use building currently rented to various tenants on month-to-month leases. The property consists of 7,100 SF of ground-floor retail with high ceilings, a large walk-in freezer, and exceptional visibility on the busy University Ave. The remaining 3,700 SF of stairway-served office consists of several private offices rented to business professionals. The short-term tenancy makes this investment ideal for a value-add investor or an owner-user.

Pièces jointes

UNIVERSITY AVE 4969-4983 - SALE.pdf

Informations sur l’immeuble

Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Condition de vente
Bien à vacance élevée
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
1 003 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1977
Prix
2 070 888 €
Prix par m²
2 063,97 €
Taux de capitalisation
7,41 %
RNE
153 453 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,10
Surface du lot
0,09 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage
CC-5-4 - Magasins et bureaux
Stationnement
4 places (3,99 places par 1 000 m² loué)
1 1
Moderately walkable
60/100
Exceptionally drivable
100/100
Good public transit
60/100
Fairly bikeable
50/100
Source: Local Logic®

Principaux commerces à proximité

Pho Hoa
7 Leaves Cafe
Denny's
Chase Bank
California Bank & Trust
Northgate González Markets
Grocery Outlet
Lee's Sandwiches
IHOP

Taxes foncières

Numéro de parcelle 471-621-33 Évaluation des aménagements 470 264 €
Évaluation du terrain 862 870 € Évaluation totale 1 333 134 €

Taxes foncières

Numéro de parcelle
471-621-33
Évaluation du terrain
862 870 €
Évaluation des aménagements
470 264 €
Évaluation totale
1 333 134 €
(858) 869-2772

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Contacts

  • ID de l’annonce: 38986443

  • Date de mise sur le marché: 06/01/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 4973-4983 University Ave, San Diego, CA 92105

Ce Chollas Creek Local commercial situé à 4973-4983 University Ave, San Diego, CA 92105 est actuellement disponible. Contactez Commercial Asset Advisors pour plus d’informations.

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Plat Map
1 sur 1
4973-4983 University Ave
(858) 869-2772 x

4973-4983 University Ave

Max Johnson
(858) 869-2772

James Burns
(858) 360-3000

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