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497 NW Kirk Rd Bureau 280 m² À vendre Marietta, GA 30060 933 031 € (3 333,24 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Options de développement polyvalentes pour une utilisation industrielle légère ou des espaces de bureaux.
- Convient à l'industrie légère, aux centres de distribution ou à un campus d'entreprise.
- De vastes terrains offrent la possibilité de réaliser d'importants projets commerciaux ou industriels.
- Plus de 2,3 acres avec une extension potentielle à près de 5 acres.
- Le zonage flexible permet de réaliser une variété de projets de développement personnalisés.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Découvrez un ensemble de terrains commerciaux de premier ordre de 2,6 acres dans les limites prisées de la ville de Marietta, comprenant un bâtiment d'époque des années 1960 et un terrain vacant adjacent. Cette propriété unique offre des options polyvalentes pour l'industrie légère, les bureaux, la prestation de services ou le développement résidentiel à plus haute densité. Le lot 1 s'étend sur 82 764 pieds carrés et comprend un bâtiment de 1 900 pieds carrés, tandis que le lot 2 fournit 30 492 pieds carrés supplémentaires pour l'agrandissement ou le développement. L'assemblage peut être étendu à plus de 5 acres avec un terrain voisin de 2,45 acres. Profitez d'une vue imprenable sur le mont Kennesaw, d'un accès facile aux principales autoroutes et de la proximité des commodités locales. Il s'agit d'une opportunité d'investissement idéale pour les développeurs à la recherche d'un terrain de grande taille dans une zone à forte demande, avec une utilité immédiate et un potentiel de croissance important.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Propriétaire occupant
Conditions de vente
Type de bien
Surface de l’immeuble
280 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1960
Prix
933 031 €
Prix par m²
3 333,24 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
280 m²
Dalle à dalle
2,74 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,03
Surface du lot
1,05 ha
Zonage
LI - Le district de LI soutient l'industrie légère et les services, en garantissant la compatibilité avec les zones résidentielles et en régulant les usages et les structures.
Stationnement
8 places (28,58 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Cuisine
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 72 417 € (2024) | |
| Évaluation du terrain | 142 672 € (2024) | Évaluation totale | 215 089 € (2024) |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
142 672 € (2024)
Évaluation des aménagements
72 417 € (2024)
Évaluation totale
215 089 € (2024)
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