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497 Bloor St W 121–381 m² | À louer | Toronto, ON M5S 1Y2
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Emplacement privilégié sur Bloor Street West avec une grande visibilité
- Accès facile aux principales options de transport en commun
- Balcon-terrasse extérieur privé avec terrasse
- Situated in a high-traffic area.
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 2e étage, bureau 200 | 121 m² | Négociable | 184,03 € /m²/an 15,34 € /m²/mois 22 226 € /an 1 852 € /mois | Brut modifié | ||
| 3e étage, bureau 300 | 130 m² | Négociable | 139,52 € /m²/an 11,63 € /m²/mois 18 146 € /an 1 512 € /mois | Brut modifié |
2e étage, bureau 200
Spacious second-floor commercial unit available on Bloor Street West with direct street access. Approximately 1,300 sq. ft. featuring three separate rooms, an open lounge area, and a full bathroom. Includes a private outdoor balcony overlooking a lower deck patio. Excellent signage opportunity along Bloor Street West for maximum exposure. Suitable for a variety of professional or personal service uses.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 3 bureaux privés
3e étage, bureau 300
Third floor Bloor Street West Commercial Space, steps from major transit options. This oversized unit offers convenient access directly from the main road, making it easily accessible for clients. The layout includes 3 separate rooms, a full bathroom, and an open lounge area, perfect for various business uses.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 3 bureaux privés
- Private balcony
- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 16 | 130 m² | 1-10 Ans | 142,31 € /m²/an 11,86 € /m²/mois 18 509 € /an 1 542 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 200 | 121 m² | Négociable | 184,03 € /m²/an 15,34 € /m²/mois 22 226 € /an 1 852 € /mois | Brut modifié | ||
| 3e étage, bureau 300 | 130 m² | Négociable | 139,52 € /m²/an 11,63 € /m²/mois 18 146 € /an 1 512 € /mois | Brut modifié |
1er étage, bureau 16
Bloor Street West Commercial Space. Exceptional second-floor commercial retail space located on Bloor Street West, steps from major transit options. This oversized unit offers convenient access directly from the main road, making it easily accessible for clients. The layout includes four separate rooms, a full bathroom, and an open lounge area, perfect for various business uses. Enjoy a private outdoor balcony overlooking a lower deck patio with seating and ambient lighting. Additionally, there is prime space for signage along Bloor Street West, ensuring high visibility in this vibrant location. Ideal for businesses seeking a central and accessible location in a high-traffic area.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Ventilation et chauffage centraux
- Emplacement très fréquenté sur Bloor Street West
- Balcon-terrasse extérieur privé avec sièges
- Accessible via les principales options de transport
2e étage, bureau 200
Spacious second-floor commercial unit available on Bloor Street West with direct street access. Approximately 1,300 sq. ft. featuring three separate rooms, an open lounge area, and a full bathroom. Includes a private outdoor balcony overlooking a lower deck patio. Excellent signage opportunity along Bloor Street West for maximum exposure. Suitable for a variety of professional or personal service uses.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 3 bureaux privés
3e étage, bureau 300
Third floor Bloor Street West Commercial Space, steps from major transit options. This oversized unit offers convenient access directly from the main road, making it easily accessible for clients. The layout includes 3 separate rooms, a full bathroom, and an open lounge area, perfect for various business uses.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 3 bureaux privés
- Private balcony
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 381 m² | Surface commerciale utile | 394 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1910 |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Espace total disponible | 381 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Surface commerciale utile | 394 m² |
| Année de construction | 1910 |
À PROPOS DU BIEN
Cette propriété est située dans un quartier privilégié le long de Bloor Street West, offrant une grande visibilité et une excellente circulation piétonnière. Il dispose d'un balcon extérieur privé avec un patio sur le pont inférieur, doté de sièges et d'un éclairage d'ambiance, créant une atmosphère accueillante. Le bâtiment est entièrement climatisé et chauffé à la chaleur rayonnante, garantissant un confort tout au long de l'année. Situé dans un quartier dynamique et accessible, l'établissement bénéficie de la proximité des principales options de transport en commun, ce qui est pratique pour les employés et les clients. Il existe de nombreuses possibilités de signalisation le long de Bloor Street West, ce qui augmente la visibilité de cet endroit animé. Grâce à son emplacement central et à ses équipements modernes, cet établissement est idéal pour les entreprises qui recherchent un environnement très visible et accessible dans l'un des quartiers les plus prisés de Toronto. L'emplacement est également bien relié aux services municipaux, offrant un espace professionnel et accueillant pour toute entreprise.
- Ligne d’autobus
- Trains de banlieue
- Métro
- Signalisation
- Climatisation
- Balcon
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Keller Williams Realty Associates – Larose Team
497 Bloor St W
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