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Belle Isle Square 4967-4969 Roswell Rd Espace disponible | 152–1 368 m² | Local commercial | Atlanta, GA 30342
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Located at the crossroads of Roswell Rd, Belle Isle Rd, and Long Island Dr, minutes from Buckhead
- Anchored by high-performing restaurants and boutique retailers
- Surrounded by affluent neighborhoods with average incomes over $160,000
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (5)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| RDC, bureau 100-105 | 281 m² | 1-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| RDC, bureau 110 | 152 m² | 1-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 145-155 | 457 m² | 1-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 215 | 152 m² | 1-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 250 | 325 m² | 1-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
4969 Roswell Rd - RDC – Bureau 100-105
Suite 100–105: 3 conference rooms, 4 offices, available now
4969 Roswell Rd - RDC – Bureau 110
Suite 110: 1,230 SF, available now
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
4969 Roswell Rd - 1er étage – Bureau 145-155
Suite 150: 1,230 SF, available now
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
4969 Roswell Rd - 1er étage – Bureau 215
Suite 215: 1,640 SF, available now
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
4969 Roswell Rd - 1er étage – Bureau 250
Suite 250: 3,500 SF, available now
- Partiellement aménagé comme une banque
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 368 m² | Surface commerciale utile | 7 367 m² |
| Type de centre | Centre communautaire | Surface totale du terrain | 2,79 ha |
| Stationnement | 717 places | Année de construction | 1999 |
| Biens du centre | 2 |
| Espace total disponible | 1 368 m² |
| Type de centre | Centre communautaire |
| Stationnement | 717 places |
| Biens du centre | 2 |
| Surface commerciale utile | 7 367 m² |
| Surface totale du terrain | 2,79 ha |
| Année de construction | 1999 |
À PROPOS DU BIEN
Belle Isle Park is a vibrant boutique retail destination strategically positioned at the southern edge of Sandy Springs, just north of Buckhead, in one of Atlanta’s most affluent and active corridors. With 80,745 square feet of specialty retail space, the center serves a dynamic mix of established neighborhoods including Chastain Park, Brookhaven, and Lenox Square. Anchored by popular restaurants like Café Vendome, Bangkok Thyme, and Cibo E Beve, Belle Isle Park benefits from consistent foot traffic and a loyal customer base drawn from both residential and office populations. The property enjoys seamless access to major thoroughfares including Interstate 285 and US 400, and is well-connected via MARTA bus and rail, offering convenience for both tenants and visitors. The surrounding area boasts a population of over 280,000 within a 5-mile radius, with average household incomes exceeding $160,000, making it an ideal location for upscale retail concepts. The site features over 330 parking spaces, a ratio of 4.1 spaces per 1,000 SF, ensuring ample accessibility. Recent enhancements and proposed renovations further elevate the center’s appeal, with modernized facades and upgraded landscaping. Flexible lease terms ranging from 3 to 10 years are available, with tenant improvement allowances negotiable. Belle Isle Park presents a rare opportunity to join a curated mix of retailers in a high-income, high-visibility location.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Belle Isle Square | 4967-4969 Roswell Rd
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