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Montessori School 4961 N O'Connor Rd Bureaux/Médical | 772 m² | À louer | Irving, TX 75062
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Informations principales
- 6 Classrooms and an office
- Kids bathrooms within classrooms
- Stand alone building
- Kitchen
- Playground with jungle gym and basketball hoop
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 772 m² | Négociable | 186,84 € /m²/an 15,57 € /m²/mois 144 314 € /an 12 026 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Turn-key 8,314 SF Montessori/childcare facility available for lease on 1.16 acres. The updated two-story building includes 6 classrooms, 7 restrooms, an office, kitchen, and dedicated playground areas, with approved expansion potential. Previously licensed for 197 children. Zoned Commercial Office, allowing day nurseries and various care-oriented or professional uses. Prime Irving location near the Toyota Music Factory and Irving Convention Center, just 15 minutes to DFW Airport and 20 minutes to Love Field. Nearby national retailers include Starbucks, McDonald’s, Chick-fil-A, Wendy’s, and 7-Eleven.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Espace de santé
- Principalement open space
- Bureaux cloisonnés
- Espace en excellent état
- Aire de réception
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Système de sécurité
- Plafonds suspendus
- Lumière naturelle
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Éclairage d’urgence
- Accessible fauteuils roulants
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 772 m² | Surface commerciale utile | 772 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1987/2024 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,2/1 000 m² |
| Espace total disponible | 772 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 772 m² |
| Année de construction/rénovation | 1987/2024 |
| Ratio de stationnement | 0,2/1 000 m² |
À propos du bien
A former Montessori school designed for high-quality early-education operations, this 8,314 SF two-story facility on 1.16 acres offers a rare plug-and-play opportunity for childcare providers, private schools, therapy centers, or medical users seeking a well-located, adaptable building located minutes from the heart of Las Colinas.
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- Cour
- Système de sécurité
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Accessible fauteuils roulants
- Panneau monumental
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Montessori School | 4961 N O'Connor Rd
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