4961-4967 Coronado Ave
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4961-4967 Coronado Ave Immeuble residentiel 8 lots 2 708 032 € (338 504 €/Lot) Taux de capitalisation 4,33 % San Diego, CA 92107
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Steps away from the Sunset Cliffs | 9 Parking Spaces For 8 Units
- Newer Roof & Windows
- Upgraded Electrical
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
South Coast Commercial is pleased to present 4961-67 Coronado Avenue, an 8-unit multifamily
investment located in the heart of South Ocean Beach, one of San Diego’s most vibrant coastal
neighborhoods. The property offers a highly coveted coastal location just 1 blocks from the
Cliffs and features nine (9) off-street parking spaces - a rare commodity in this submarket.
Comprised of eight (8) one-bedroom/one-bathroom units totaling approximately 3,280 SF
of rentable building area, the property has undergone numerous recent upgrades, including
electrical and roof improvements, dual-pane vinyl windows, and select unit renovations.
Current in-place rents are strong, with further upside potential through additional upgrades or
a strategic shift to short-term rental operations.
This turnkey property is an ideal opportunity for investors seeking long-term appreciation and
reliable coastal income in one of San Diego’s highest-demand rental corridors.
investment located in the heart of South Ocean Beach, one of San Diego’s most vibrant coastal
neighborhoods. The property offers a highly coveted coastal location just 1 blocks from the
Cliffs and features nine (9) off-street parking spaces - a rare commodity in this submarket.
Comprised of eight (8) one-bedroom/one-bathroom units totaling approximately 3,280 SF
of rentable building area, the property has undergone numerous recent upgrades, including
electrical and roof improvements, dual-pane vinyl windows, and select unit renovations.
Current in-place rents are strong, with further upside potential through additional upgrades or
a strategic shift to short-term rental operations.
This turnkey property is an ideal opportunity for investors seeking long-term appreciation and
reliable coastal income in one of San Diego’s highest-demand rental corridors.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
180 174 €
|
591,27 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
5 406 €
|
17,74 €
|
| Revenu brut effectif |
174 768 €
|
573,53 €
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
57 630 €
|
189,12 €
|
| Résultat net d’exploitation |
117 138 €
|
384,41 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 180 174 € |
| Annuel par m² | 591,27 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 5 406 € |
| Annuel par m² | 17,74 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 174 768 € |
| Annuel par m² | 573,53 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 57 630 € |
| Annuel par m² | 189,12 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 117 138 € |
| Annuel par m² | 384,41 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 708 032 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 338 504 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,06 ha |
| Taux de capitalisation | 4,33 % | Surface de l’immeuble | 305 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 14 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 8 | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1955 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,25/1 000 m² |
| Zonage | RM-2-4 - Résidentiel Multi-Unités - Construire environ 1 unité d'habitation (1DU) pour 1 750 pieds carrés de surface de terrain. Les propriétés situées à l'ouest (de l'autre côté de l'allée) ont une hauteur de 3 étages. | ||
| Prix | 2 708 032 € |
| Prix par lot | 338 504 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,33 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 14 |
| Nb de lots | 8 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,06 ha |
| Surface de l’immeuble | 305 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1955 |
| Ratio de stationnement | 0,25/1 000 m² |
| Zonage | RM-2-4 - Résidentiel Multi-Unités - Construire environ 1 unité d'habitation (1DU) pour 1 750 pieds carrés de surface de terrain. Les propriétés situées à l'ouest (de l'autre côté de l'allée) ont une hauteur de 3 étages. |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Chauffage
- Ventilateurs de plafond
- Sols carrelés
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Baignoire/Douche
- Fenêtres à double vitrage
- Sol en vinyle
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 8 | - | 38 |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (76)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 448-161-06 | Évaluation des aménagements | 227 301 € |
| Évaluation du terrain | 2 178 319 € | Évaluation totale | 2 405 621 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
448-161-06
Évaluation du terrain
2 178 319 €
Évaluation des aménagements
227 301 €
Évaluation totale
2 405 621 €
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