Connectez-vous/S’inscrire
Votre e-mail a été envoyé.
Auburn Apartments (Newer 1986 Construction) 4960-4970 Auburn Dr Immeuble residentiel 45 lots 9 302 904 € (206 731 €/Lot) Taux de capitalisation 6,10 % San Diego, CA 92105
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- High 6.10% CAP Rate on Actuals + Rental Upside
- 2 Bedroom Floorplans with Walk-in closets.
- 1986 Vintage - Beautiful Architecture with Stone Accents
- Low Price Per Unit @ $240,000
Résumé analytique
Auburn Apartments is a 45 unit community located in the Fox Canyon neighborhood of San Diego, California. Built in 1986, Auburn Apartments consists of 44 two-bedroom, one-bath units that are approximately 690 square feet and 1 three three-bedroom, one-bath unit at approximately 910 square feet. Units provide a functional open floor plan and with walk-in closets in the master bedroom.
Fox Canyon is centrally located within City Heights zip code of the San Diego metropolitan area. Development in City Heights is a mixture of single-family and multi-family residential with commercial and other non-residential development concentrated along the major arterials, including El Cajon Boulevard, University Avenue, Fairmount Avenue, and Euclid Avenue. There are also pockets of neighborhood commercial areas throughout the community.
Fox Canyon is centrally located within City Heights zip code of the San Diego metropolitan area. Development in City Heights is a mixture of single-family and multi-family residential with commercial and other non-residential development concentrated along the major arterials, including El Cajon Boulevard, University Avenue, Fairmount Avenue, and Euclid Avenue. There are also pockets of neighborhood commercial areas throughout the community.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
921 442 €
|
316,27 €
|
| Autres revenus |
10 543 €
|
3,62 €
|
| Perte due à la vacance |
27 643 €
|
9,49 €
|
| Revenu brut effectif |
904 342 €
|
310,40 €
|
| Taxes |
116 416 €
|
39,96 €
|
| Frais d’exploitation |
220 696 €
|
75,75 €
|
| Total des frais |
337 112 €
|
115,71 €
|
| Résultat net d’exploitation |
567 230 €
|
194,69 €
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 921 442 € |
| Annuel par m² | 316,27 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 10 543 € |
| Annuel par m² | 3,62 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 27 643 € |
| Annuel par m² | 9,49 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 904 342 € |
| Annuel par m² | 310,40 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 116 416 € |
| Annuel par m² | 39,96 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 220 696 € |
| Annuel par m² | 75,75 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 337 112 € |
| Annuel par m² | 115,71 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 567 230 € |
| Annuel par m² | 194,69 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 9 302 904 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 206 731 € | Surface du lot | 0,43 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 2 913 m² |
| Taux de capitalisation | 6,10 % | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.1 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 45 | Année de construction | 1986 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,17/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Style d’appartement | Avec jardin | ||
| Zonage | RS-1-7 | ||
| Prix | 9 302 904 € |
| Prix par lot | 206 731 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,10 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.1 |
| Nb de lots | 45 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Avec jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,43 ha |
| Surface de l’immeuble | 2 913 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1986 |
| Ratio de stationnement | 0,17/1 000 m² |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | RS-1-7 |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Plans de travail en granit
- Planchers en bois
- Réfrigérateur
- Cuisinière
- Sol en vinyle
Caractéristiques du site
- Laverie
- Programme d’assurance des occupants
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 44 | 1 723 € | 64 |
| 3+1 | 1 | 2 321 € | 84 |
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 471-792-17 | Évaluation totale | 7 076 710 € |
| Évaluation du terrain | 3 568 946 € | Impôts annuels | 116 416 € (39,96 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 3 507 764 € | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
471-792-17
Évaluation du terrain
3 568 946 €
Évaluation des aménagements
3 507 764 €
Évaluation totale
7 076 710 €
Impôts annuels
116 416 € (39,96 €/m²)
Année d’imposition
2025
1 sur 16
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
Auburn Apartments (Newer 1986 Construction) | 4960-4970 Auburn Dr
Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.