496 Jerusalem Ave
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496 Jerusalem Ave Bureau 318 m² 100 % Loué À vendre Uniondale, NY 11553 1 187 494 € (3 731,99 €/m²) Taux de capitalisation 9,08 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Corner location with ample parking
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Ce bâtiment est situé au coin de l'avenue Edgemere, dans la ville de Hempstead. Deux appartements situés en haut peuvent être livrés vacants. Rénovations en 2022, beaux appartements. Espaces de bureaux au rez-de-chaussée.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
135 227 €
|
424,98 €
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à la vacance |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
135 227 €
|
424,98 €
|
| Taxes |
24 226 €
|
76,14 €
|
| Frais d’exploitation |
3 138 €
|
9,86 €
|
| Total des frais |
27 364 €
|
86,00 €
|
| Résultat net d’exploitation |
107 863 €
|
338,98 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 135 227 € |
| Annuel par m² | 424,98 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 135 227 € |
| Annuel par m² | 424,98 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 24 226 € |
| Annuel par m² | 76,14 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 3 138 € |
| Annuel par m² | 9,86 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 27 364 € |
| Annuel par m² | 86,00 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 107 863 € |
| Annuel par m² | 338,98 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Condition de vente
1031 Exchange
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
318 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1952
Prix
1 187 494 €
Prix par m²
3 731,99 €
Taux de capitalisation
9,08 %
RNE
107 863 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
159 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,71
Surface du lot
0,04 ha
Zonage
X - Zone d'affaires
Stationnement
7 places (22 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Système de sécurité
- Cuisine
- Chauffage central
- Climatisation
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (82)
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Présenté par
496 Jerusalem Ave
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