Votre e-mail a été envoyé.
North I-25 Turnkey Restaurant 4959 Pan American NE Local commercial | 224 m² | À louer | Albuquerque, NM 87109
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Turnkey restaurant space with existing kitchen infrastructure and equipment
- Prominent visibility with both monument and building signage opportunities
- Unique branding opportunity with a coffee cup roof sign for enhanced identity
- Includes a covered outdoor patio, ideal for additional dining capacity 400 SF patio
- Strategically positioned along the I-25 Corridor, a high-traffic area locally known as “restaurant row”
- Surrounded by complementary food and beverage operators, creating strong co-tenancy synergy
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
Afficher le tarif en
- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau A | 224 m² | Négociable | 238,25 € /m²/an 19,85 € /m²/mois 53 342 € /an 4 445 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau A
4959 Pan American Fwy NE, Suite A, is strategically located along Albuquerque’s highly visible I-25 corridor, offering exceptional access and exposure to over 136,000 vehicles per day. Situated just north of Jefferson St NE, the property benefits from proximity to one of the city’s major business hubs, with numerous office parks, dealerships, and national retailers nearby. Tenants enjoy seamless connectivity to I-25 and Paseo del Norte, providing efficient access to the greater Albuquerque metro area. The site is minutes from Journal Center, one of Albuquerque’s largest employment districts, and is surrounded by a strong daytime population. With ample parking and flexible commercial zoning, this location is well-suited for a wide range of retail, service, and professional uses. The visibility from the freeway and the convenience of being centrally located make this an ideal opportunity for businesses looking to capitalize on high traffic, strong demographics, and regional accessibility.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace en extrémité très recherché
- Turnkey restaurant space with existing kitchen
- Includes a covered outdoor patio
- Monument and building signage
- Prominent visibility
- Strategically positioned along the I-25 Corridor
- Unique branding opportunity
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À NORTH I-25 TURNKEY RESTAURANT
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Cafe JeanPierre Llc
- -
- 1
- -
- Crackin' Crab
- Restaurant
- 1
- -
- Tokyo Bangkok
- Restaurant
- 1
- -
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Cafe JeanPierre Llc | - | 1 | - |
| Crackin' Crab | Restaurant | 1 | - |
| Tokyo Bangkok | Restaurant | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 224 m² | Surface totale du terrain | 0,43 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2003 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,34/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 1 110 m² |
| Espace total disponible | 224 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 1 110 m² |
| Surface totale du terrain | 0,43 ha |
| Année de construction | 2003 |
| Ratio de stationnement | 0,34/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Cinema Center is a well-located retail destination just off the I-25 corridor, offering strong visibility, convenient access, and a complementary mix of food and beverage co-tenants that help drive consistent foot traffic. Suite A is a turnkey restaurant space featuring a spacious dining area, a bar counter, and a covered patio on the south end of the center—ideal for outdoor seating and additional guest capacity. The kitchen is outfitted with a Type I hood and a walk-in cooler, making it well-suited for a variety of restaurant concepts. The suite also includes two ADA-compliant restrooms and offers opportunities for building and pylon signage to maximize brand exposure to passing traffic. With existing infrastructure in place, Suite A presents a cost-effective and efficient path to opening in a high-visibility location within an established retail center.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
North I-25 Turnkey Restaurant | 4959 Pan American NE
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.