
4957-63 Jumano Ave, San Diego | 4959 Jumano Ave
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4957-63 Jumano Ave, San Diego 4959 Jumano Ave 4 Lot Offre d’immeuble d’habitation à 2 463 540 € à un taux de capitalisation de 4,66 % San Diego, CA 92117



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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- New Construction
- Garages
- Balconies & Patios
- Bay Views
- Additional On-Site Parking
- Private Outdoor Spaces
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Exceptional 4-Unit Investment Opportunity with Bay Views: 4957-63 Jumano Ave in Clairemont.
Bridgepoint Realty, Inc. is pleased to present this Turnkey four-unit property in the heart of Clairemont. The offering includes two fully remodeled 2BD/1BA residences and two tri level new-construction 3BD/2.5BA ADUs with glass-railing rooftop decks (~600 sq. ft. deck). Built with exceptional craftsmanship and premium materials, the property delivers high-quality construction and modern design throughout creating a unique offering. Units embrace high quality designs featuring contemporary kitchens, designer bathrooms, in-unit laundry, solar power, and private outdoor spaces.
The rooftop decks of the ADUs showcase sweeping Mission Bay views. Each residence enjoys dedicated on-site parking and private areas, adding to tenant appeal and long-term value.
Investors will appreciate the value-add potential of the property’s two high-ceiling garages, presenting a rare opportunity to convert into modern loft-style units or creative studios (buyer to verify).
Centrally located near Tecolote Canyon Golf Course, Mission Bay, and major freeways, residents enjoy easy access across San Diego. The property is also walkable to local restaurants and entertainment, blending convenience with lifestyle appeal.
4957-63 Jumano Ave stands as a turnkey, high-quality asset with strong rental income today and room for tomorrow’s growth, ideal for investors seeking lasting value in one of San Diego’s most desirable neighborhoods.
Bridgepoint Realty, Inc. is pleased to present this Turnkey four-unit property in the heart of Clairemont. The offering includes two fully remodeled 2BD/1BA residences and two tri level new-construction 3BD/2.5BA ADUs with glass-railing rooftop decks (~600 sq. ft. deck). Built with exceptional craftsmanship and premium materials, the property delivers high-quality construction and modern design throughout creating a unique offering. Units embrace high quality designs featuring contemporary kitchens, designer bathrooms, in-unit laundry, solar power, and private outdoor spaces.
The rooftop decks of the ADUs showcase sweeping Mission Bay views. Each residence enjoys dedicated on-site parking and private areas, adding to tenant appeal and long-term value.
Investors will appreciate the value-add potential of the property’s two high-ceiling garages, presenting a rare opportunity to convert into modern loft-style units or creative studios (buyer to verify).
Centrally located near Tecolote Canyon Golf Course, Mission Bay, and major freeways, residents enjoy easy access across San Diego. The property is also walkable to local restaurants and entertainment, blending convenience with lifestyle appeal.
4957-63 Jumano Ave stands as a turnkey, high-quality asset with strong rental income today and room for tomorrow’s growth, ideal for investors seeking lasting value in one of San Diego’s most desirable neighborhoods.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
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Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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Autres revenus |
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Perte due à la vacance |
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Revenu brut effectif |
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Taxes |
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Frais d’exploitation |
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Total des frais |
$99,999
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Résultat net d’exploitation |
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
Revenu de location brut | |
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Annuel | $99,999 |
Annuel par m² | $9.99 |
Autres revenus | |
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Annuel | $99,999 |
Annuel par m² | $9.99 |
Perte due à la vacance | |
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Annuel | $99,999 |
Annuel par m² | $9.99 |
Revenu brut effectif | |
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Annuel | $99,999 |
Annuel par m² | $9.99 |
Taxes | |
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Annuel | $99,999 |
Annuel par m² | $9.99 |
Frais d’exploitation | |
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Annuel | $99,999 |
Annuel par m² | $9.99 |
Total des frais | |
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Annuel | $99,999 |
Annuel par m² | $9.99 |
Résultat net d’exploitation | |
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Annuel | $99,999 |
Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Prix | 2 463 540 € | Surface du lot | 0,08 ha |
Prix par lot | 615 885 € | Surface de l’immeuble | 360 m² |
Type de vente | Investissement | Occupation moyenne | 100% |
Taux de capitalisation | 4,66 % | Nb d’étages | 2 |
Multiplicateur du loyer brut | 14.5 | Année de construction/rénovation | 1993/2023 |
Nb de lots | 4 | Ratio de stationnement | 0,19/1 000 m² |
Type de bien | Immeuble residentiel |
Prix | 2 463 540 € |
Prix par lot | 615 885 € |
Type de vente | Investissement |
Taux de capitalisation | 4,66 % |
Multiplicateur du loyer brut | 14.5 |
Nb de lots | 4 |
Type de bien | Immeuble residentiel |
Surface du lot | 0,08 ha |
Surface de l’immeuble | 360 m² |
Occupation moyenne | 100% |
Nb d’étages | 2 |
Année de construction/rénovation | 1993/2023 |
Ratio de stationnement | 0,19/1 000 m² |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Balcon
- Vues
- Cour
- Salle à manger
- Salle de séjour
- Patio
- Sol en vinyle
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Cabanon
- Solarium
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
---|---|---|---|
2+1 | 2 | 2 766 € | 72 |
3+2.5 | 2 | 4 149 € | 108 |
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