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4957 Diane Ave Local commercial | 223 m² | À louer | San Diego, CA 92117
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 223 m² | Mai 2030 | 181,50 € /m²/an 15,12 € /m²/mois 40 468 € /an 3 372 € /mois | Brut modifié |
1er étage
RESTAURANT ASSET SALE OPPORTUNITY - CLAIREMONT MESA Rare asset sale opportunity featuring a fully equipped 2,400 square foot Chinese restaurant with exceptional lease terms in San Diego's vibrant Clairemont Mesa area. LOCATION & ACCESSIBILITY Strategically positioned one block from Clairemont Mesa Boulevard, directly across from the primary entrance of Diane Village shopping center. The location offers excellent visibility and accessibility in the thriving Clairemont/Kearny Mesa dining district. FACILITY FEATURES • Large, fully equipped commercial kitchen with dual Type 1 hoods • Four wok burners and two commercial ranges • Commercial refrigerators and freezers • Spacious main dining area plus private dining room with removable wall • Large front patio for additional seating capacity • Two customer restrooms and one employee restroom • Ample shared parking in rear lot LEASE ADVANTAGES Exceptional lease terms featuring below-market rent at $3,954.71 gross monthly with only 2% annual increases. Long-term stability with lease extending through May 2030. OPPORTUNITY OVERVIEW This turnkey restaurant space operated successfully as a Chinese restaurant for two decades. The comprehensive kitchen setup and flexible dining configurations provide versatility for various restaurant concepts. The favorable lease terms significantly reduce operational overhead, creating an attractive entry point into San Diego's competitive restaurant market. The combination of prime location, an extensively equipped kitchen, and below-market lease terms presents an exceptional value proposition for restaurateurs seeking to establish or expand operations in this high-traffic corridor. Asking Price: $150,000 (Key Money) *Square footage approximate - buyer verification recommended
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Vitrine
- Low rent
- Asset Sale
- Full restaurant build out
- Patio
- Parking Lot
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Chili Max Inc
- Restaurant
- 1
- -
- King Bistro
- Restaurant
- 1
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Chili Max Inc | Restaurant | 1 | - |
| King Bistro | Restaurant | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 223 m² | Année de construction | 1962 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,6/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Rues transversales | Conrad Ave |
| Surface commerciale utile | 491 m² |
| Espace total disponible | 223 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 491 m² |
| Année de construction | 1962 |
| Ratio de stationnement | 0,6/1 000 m² |
| Rues transversales | Conrad Ave |
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