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Sugarloaf Promenade 4955 Sugarloaf Pky Local commercial | 179–830 m² | À louer | Lawrenceville, GA 30044
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Informations principales
- Prime Sugarloaf Parkway frontage with direct curb access.
- Anchored by national brands including Bank of America and Dunkin Donuts.
- Located just south of Hwy 316 with strong regional traffic draw.
- Surrounded by dense residential and affluent demographics.
- Two retail suites available with flexible configurations.
Disponibilité de l’espace (2)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 104 | 650 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 106 | 179 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, bureau 104
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
1er étage, bureau 106
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Sugarloaf Promenade
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Chopstix Noodle Bar
- Restaurant
- 9
- International
- Dunkin'
- Beignerie
- 11 796
- International
- Eye Level Learning Center
- Autres services
- 291
- International
- Formi Hair & Wig
- Enseigne
- 1
- -
- Illusion Cafe & Sports Lounge
- Hébergement et restauration
- 1
- -
- Sugarloaf Suites Salon Studios
- Services
- 1
- Local
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Chopstix Noodle Bar | Restaurant | 9 | International |
| Dunkin' | Beignerie | 11 796 | International |
| Eye Level Learning Center | Autres services | 291 | International |
| Formi Hair & Wig | Enseigne | 1 | - |
| Illusion Cafe & Sports Lounge | Hébergement et restauration | 1 | - |
| Sugarloaf Suites Salon Studios | Services | 1 | Local |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 830 m² | Surface totale du terrain | 1,84 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2007 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,56/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 2 787 m² |
| Espace total disponible | 830 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 2 787 m² |
| Surface totale du terrain | 1,84 ha |
| Année de construction | 2007 |
| Ratio de stationnement | 0,56/1 000 m² |
À propos du bien
Sugarloaf Promenade is a vibrant ±45,864 SF retail center strategically positioned on Sugarloaf Parkway just south of Highway 316 in Lawrenceville, Georgia. This high-visibility location benefits from strong traffic counts and excellent accessibility via a direct curb cut on Sugarloaf Parkway. The center is surrounded by a dense and affluent population, with over 252,000 residents and an average household income exceeding $100,000 within a five-mile radius. The property features a dynamic tenant mix that includes national and regional brands such as Bank of America, Dunkin Donuts, Illusion Café & Sports Bar, and Lin’s Chopstix. This co-tenancy draws consistent foot traffic and enhances the visibility of available spaces. Two retail suites are currently available, offering flexible footprints of 1,932 SF and 7,000 SF, ideal for a variety of retail, service, or food and beverage concepts. Sugarloaf Promenade is well-positioned to serve the growing Lawrenceville market and surrounding Gwinnett County communities. Its proximity to major thoroughfares, including I-85 and Hwy 316, makes it a convenient destination for both local residents and commuters. The center’s strong demographics, high daytime population, and established tenant base make it a compelling opportunity for retailers seeking a high-performing suburban location.
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Sugarloaf Promenade | 4955 Sugarloaf Pky
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