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Polyclinique Medicale Rive-Sud 4955-4975 Boul Guillaume-Couture Bureaux/Médical | 65–1 166 m² | À louer | Lévis, QC G6V 4Z5
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Informations principales
- Ideal for healthcare providers, professional offices, and service businesses.
- Located in a building with established medical and retail tenants, including a pharmacy.
- Excellent visibility and accessibility along boulevard Guillaume-Couture.
Disponibilité de l’espace (6)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 300 | 208 m² | 5-10 Ans | 120,82 € /m²/an 10,07 € /m²/mois 25 189 € /an 2 099 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 400 | 262 m² | 5-10 Ans | 120,82 € /m²/an 10,07 € /m²/mois 31 676 € /an 2 640 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 500 | 236 m² | 5-10 Ans | 120,82 € /m²/an 10,07 € /m²/mois 28 511 € /an 2 376 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 600 | 321 m² | 5-10 Ans | 120,82 € /m²/an 10,07 € /m²/mois 38 771 € /an 3 231 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 700 | 65 m² | 5-10 Ans | 120,82 € /m²/an 10,07 € /m²/mois 7 835 € /an 652,91 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 800 | 74 m² | 5-10 Ans | 120,82 € /m²/an 10,07 € /m²/mois 8 913 € /an 742,71 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 300
4975 boulevard Guillaume-Couture offers a rare opportunity to lease turnkey clinic and professional spaces in a well-established medical and retail hub in Lévis. The building is currently home to several well-known healthcare providers, including a medical clinic, dentistry, optometry, and a Jean Coutu pharmacy, creating a strong synergy for health and wellness businesses. Available spaces range from 698 SF to over 3,454 SF, with the possibility of combining units for up to 7,606 SF. The property provides excellent visibility and accessibility along a major commercial corridor, ensuring strong exposure and convenient access for clients and staff. Its strategic location in a high-traffic area makes it ideal for medical practices, professional offices, or service-oriented businesses seeking a ready-to-use environment. With immediate availability and a supportive tenant mix, this property offers a compelling opportunity for businesses looking to establish themselves in a thriving community setting.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Cabinet médical standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Convient pour 6 à 18 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 707 m² d’espace adjacent.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Turnkey clinic and professional spaces available.
- Flexible suite sizes from 698 SF to 7,606.
1er étage, bureau 400
4975 boulevard Guillaume-Couture offers a rare opportunity to lease turnkey clinic and professional spaces in a well-established medical and retail hub in Lévis. The building is currently home to several well-known healthcare providers, including a medical clinic, dentistry, optometry, and a Jean Coutu pharmacy, creating a strong synergy for health and wellness businesses. Available spaces range from 698 SF to over 3,454 SF, with the possibility of combining units for up to 7,606 SF. The property provides excellent visibility and accessibility along a major commercial corridor, ensuring strong exposure and convenient access for clients and staff. Its strategic location in a high-traffic area makes it ideal for medical practices, professional offices, or service-oriented businesses seeking a ready-to-use environment. With immediate availability and a supportive tenant mix, this property offers a compelling opportunity for businesses looking to establish themselves in a thriving community setting.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Cabinet médical standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Convient pour 8 à 23 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 707 m² d’espace adjacent.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Turnkey clinic and professional spaces available.
- Flexible suite sizes from 698 SF to 7,606.
1er étage, bureau 500
4975 boulevard Guillaume-Couture offers a rare opportunity to lease turnkey clinic and professional spaces in a well-established medical and retail hub in Lévis. The building is currently home to several well-known healthcare providers, including a medical clinic, dentistry, optometry, and a Jean Coutu pharmacy, creating a strong synergy for health and wellness businesses. Available spaces range from 698 SF to over 3,454 SF, with the possibility of combining units for up to 7,606 SF. The property provides excellent visibility and accessibility along a major commercial corridor, ensuring strong exposure and convenient access for clients and staff. Its strategic location in a high-traffic area makes it ideal for medical practices, professional offices, or service-oriented businesses seeking a ready-to-use environment. With immediate availability and a supportive tenant mix, this property offers a compelling opportunity for businesses looking to establish themselves in a thriving community setting.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Cabinet médical standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Convient pour 7 à 21 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 707 m² d’espace adjacent.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Turnkey clinic and professional spaces available.
- Flexible suite sizes from 698 SF to 7,606.
1er étage, bureau 600
4975 boulevard Guillaume-Couture offers a rare opportunity to lease turnkey clinic and professional spaces in a well-established medical and retail hub in Lévis. The building is currently home to several well-known healthcare providers, including a medical clinic, dentistry, optometry, and a Jean Coutu pharmacy, creating a strong synergy for health and wellness businesses. Available spaces range from 698 SF to over 3,454 SF, with the possibility of combining units for up to 7,606 SF. The property provides excellent visibility and accessibility along a major commercial corridor, ensuring strong exposure and convenient access for clients and staff. Its strategic location in a high-traffic area makes it ideal for medical practices, professional offices, or service-oriented businesses seeking a ready-to-use environment. With immediate availability and a supportive tenant mix, this property offers a compelling opportunity for businesses looking to establish themselves in a thriving community setting.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Cabinet dentaire
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Convient pour 9 à 28 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 459 m² d’espace adjacent.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Turnkey clinic and professional spaces available.
- Flexible suite sizes from 698 SF to 7,606.
1er étage, bureau 700
4975 boulevard Guillaume-Couture offers a rare opportunity to lease turnkey clinic and professional spaces in a well-established medical and retail hub in Lévis. The building is currently home to several well-known healthcare providers, including a medical clinic, dentistry, optometry, and a Jean Coutu pharmacy, creating a strong synergy for health and wellness businesses. Available spaces range from 698 SF to over 3,454 SF, with the possibility of combining units for up to 7,606 SF. The property provides excellent visibility and accessibility along a major commercial corridor, ensuring strong exposure and convenient access for clients and staff. Its strategic location in a high-traffic area makes it ideal for medical practices, professional offices, or service-oriented businesses seeking a ready-to-use environment. With immediate availability and a supportive tenant mix, this property offers a compelling opportunity for businesses looking to establish themselves in a thriving community setting.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Cabinet médical standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Convient pour 2 à 6 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 459 m² d’espace adjacent.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Turnkey clinic and professional spaces available.
- Flexible suite sizes from 698 SF to 7,606.
1er étage, bureau 800
4975 boulevard Guillaume-Couture offers a rare opportunity to lease turnkey clinic and professional spaces in a well-established medical and retail hub in Lévis. The building is currently home to several well-known healthcare providers, including a medical clinic, dentistry, optometry, and a Jean Coutu pharmacy, creating a strong synergy for health and wellness businesses. Available spaces range from 698 SF to over 3,454 SF, with the possibility of combining units for up to 7,606 SF. The property provides excellent visibility and accessibility along a major commercial corridor, ensuring strong exposure and convenient access for clients and staff. Its strategic location in a high-traffic area makes it ideal for medical practices, professional offices, or service-oriented businesses seeking a ready-to-use environment. With immediate availability and a supportive tenant mix, this property offers a compelling opportunity for businesses looking to establish themselves in a thriving community setting.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Cabinet médical standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Convient pour 2 à 7 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 459 m² d’espace adjacent.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Turnkey clinic and professional spaces available.
- Flexible suite sizes from 698 SF to 7,606.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Polyclinique Medicale Rive-Sud
- Occupant
- Description
- CAN localisations
- Couverture
- Clareo
- Santé
- 18
- Régional
- Clinique D'ophtalmologie De Lévis
- -
- 1
- -
- Jean Coutu
- Pharmacie
- 402
- Régional
- New Look Eyewear
- Optique
- 130
- National
| Occupant | Description | CAN localisations | Couverture |
| Clareo | Santé | 18 | Régional |
| Clinique D'ophtalmologie De Lévis | - | 1 | - |
| Jean Coutu | Pharmacie | 402 | Régional |
| New Look Eyewear | Optique | 130 | National |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 1 166 m² | Surface commerciale utile | 3 809 m² |
| Max. Contigu | 707 m² | Année de construction | 2001 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 1,3/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 1 166 m² |
| Max. Contigu | 707 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 3 809 m² |
| Année de construction | 2001 |
| Ratio de stationnement | 1,3/1 000 m² |
À propos du bien
The property at 4975 boulevard Guillaume-Couture in Lévis is a multi-tenant commercial building offering medical and professional office spaces. It is located on a major commercial corridor with strong visibility and accessibility. The building houses several healthcare-related tenants and provides flexible suite sizes to accommodate various business needs.
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Polyclinique Medicale Rive-Sud | 4955-4975 Boul Guillaume-Couture
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