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Informations principales sur l'investissement

  • Single Tenant NNN Leased Building
  • 100% Bonus Depreciation
  • 5/5 Year Renewals with rare 10% increases

Résumé analytique

Cap Rate 7%. Single Tenant NNN leased property. Perfect for 1031 Exchange. Initial 15 year lease term June 2018 to June 2033. Additional 5/5 year renewals with rare 10% increases. Only 32 miles from Athens GA, home to University of GA.

Informations sur l’immeuble

Type de vente
Investissement triple net
Condition de vente
1031 Exchange
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
697 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2018
Prix
1 051 464 €
Prix par m²
1 509,05 €
Taux de capitalisation
6,98 %
RNE
73 400 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,12
Surface du lot
0,59 ha
Zonage
002
Façade
65 m sur LEXINGTON RD

Principaux occupants Cliquez ici pour accéder à

  • Occupant
  • Secteur d’activité
  • m² Occupés
  • Loyer/m²
  • Type de bail
  • Fin du bail
  • Enseigne
  • 99,999 SF
  • $9.99
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000

Dollar General began in 1939 as J.L. Turner and Son Wholesale Company, a dry-goods business started by J.L. Turner and Cal Turner Sr., and the first Dollar General store opened in the mid-1950s. The company operates a discount retail model through Dollar General, DG Market, DGX, and pOpshelf formats, serving customers with food, health and wellness products, cleaning and laundry supplies, self-care and beauty items, seasonal décor, private brands, and national labels. Dollar General supports online shopping and positions itself around affordable everyday goods and community-focused services.

Occupant Secteur d’activité m² Occupés Loyer/m² Type de bail Fin du bail
Enseigne 99,999 SF $9.99 Lorem Ipsum Jan 0000
Impraticable à pied
10/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Impraticable en vélo
10/100

Taxes foncières

Taxes foncières

Numéro de parcelle
016B- -013
Évaluation du terrain
2 781 €
Évaluation des aménagements
155 986 €
Évaluation totale
158 767 €
  • ID de l’annonce: 38856762

  • Date de mise sur le marché: 22/12/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 4953 Lexington Rd, Rayle, GA 30660

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