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4952 W Madison St Immeuble residentiel 22 lots 2 109 597 € (95 891 €/Lot) Taux de capitalisation 10,05 % Chicago, IL 60644
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Informations principales sur l'investissement
- 100% Master-Leased Investment Opportunity with a single, well-funded nonprofit tenant occupying the entire building.
- Extension Option Included with a one 5-year renewal option available to the tenant.
- Single-Program Facility Operation with the entire property operated as one cohesive facility rather than multiple individual tenancies.
- Long-Term Income Stability through an existing master lease extending until 2034.
- Fully Renovated Asset 2019-2020 renovation, including: New electrical systems Copper plumbing HVAC upgrades Modernized kitchens and bathrooms
Résumé analytique
4952 W Madison is a 1924-built, three-story masonry walk-up in the Austin neighborhood on Chicago's West Side — 23 total units — 22 residential above roughly 3,500 SF of ground-floor commercial space. The entire building is master leased to a well-funded nonprofit through 2034, with one five-year extension option and 3% annual escalations. The tenant carries gas, electric, and most repairs. A 2019–2020 gut renovation delivered new electrical, copper plumbing, HVAC, kitchens, and baths.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 2 109 597 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 95 891 € | Surface du lot | 0,12 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 2 623 m² |
| Taux de capitalisation | 10,05 % | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 22 | Nb d’étages | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1924/1995 |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Style d’appartement | De hauteur moyenne | ||
| Zonage | C1-2 - Quartier Commercial C1-2 Façades de magasins de détail. Permet une plus grande variété de types d'entreprises que les quartiers B1. | ||
| Prix | 2 109 597 € |
| Prix par lot | 95 891 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 10,05 % |
| Nb de lots | 22 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,12 ha |
| Surface de l’immeuble | 2 623 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction/rénovation | 1924/1995 |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | C1-2 - Quartier Commercial C1-2 Façades de magasins de détail. Permet une plus grande variété de types d'entreprises que les quartiers B1. |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Cuisinière
- Moquette
- Accessible aux fauteuils roulants (chambres)
Caractéristiques du site
- Centre d’affaires
- Terrain de basketball
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 5 | - | - |
| 2+1 | 6 | - | - |
| 3+2 | 6 | - | - |
| 3+1 | 4 | - | - |
| 4+2 | 1 | - | - |
1 1
Très praticable à pied
80/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Bons transports en commun
70/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 16-09-427-019-0000 | Évaluation totale | 287 422 € |
| Évaluation du terrain | 14 740 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 272 682 € | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
16-09-427-019-0000
Évaluation du terrain
14 740 €
Évaluation des aménagements
272 682 €
Évaluation totale
287 422 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
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4952 W Madison St
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