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4952 Lakeway Dr Industriel/Logistique 4 120 m² Immeuble 4 étoiles À vendre College Station, TX 77845 9 465 444 € (2 297,71 €/m²) Taux de capitalisation 5,60 %

4952 Lakeway Dr, College Station, TX 77845

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Best-in-Class, Investment-Grade, Fortune 500 Tenant
  • Long-Term, Passive NN Lease
  • ± 6 Miles from Texas A&M University
  • 2020 Built-to-Suit Facility
  • Rapidly Expanding Market Within Texas Triangle
  • Frontage on TX Hwy 6

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Northmarq Commercial, on behalf of ownership, is pleased to present the exclusive opportunity to acquire a 100% fee simple interest in the FedEx Ship Center located at 4952 Lakeway Drive in College Station, Texas (the “Property”). A build-to-suit facility constructed in 2020, the Property encompasses 44,342 square feet on 7.20 acres, positioned within the Business Center at College Station development along Texas State Highway 6. FedEx relocated to this facility after outgrowing a smaller and outdated facility that was about three and a half times smaller. The lease, which offers roughly 10 years of base term remaining to be followed by two, five-year options, is fully backed by the Federal Express Corporation and is Landlord-favorable with responsibility limited to roof and structural components. The Property is located just six miles from the campus of Texas A&M University (the largest college in the U.S. by enrollment) and will be a beneficiary of College Station’s rapid growth – often cited among the fastest-growing cities in the entire country. Additionally, its positioning within the Texas Triangle where real estate (especially quality industrial assets) is in heavy demand, providing for an exceptional investment opportunity with unparalleled residual value.

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INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 9 465 444 € Surface du lot 2,91 ha
Prix par m² 2 297,71 € Surface utile brute 4 120 m²
Type de vente Investissement triple net Nb d’étages 1
Taux de capitalisation 5,60 % Année de construction 2020
Type de bien Industriel/Logistique Occupation Mono
Classe d’immeuble B Ratio de stationnement 0,34/1 000 m²
Zonage M-1 - Light Industrial
Prix 9 465 444 €
Prix par m² 2 297,71 €
Type de vente Investissement triple net
Taux de capitalisation 5,60 %
Type de bien Industriel/Logistique
Classe d’immeuble B
Surface du lot 2,91 ha
Surface utile brute 4 120 m²
Nb d’étages 1
Année de construction 2020
Occupation Mono
Ratio de stationnement 0,34/1 000 m²
Zonage M-1 - Light Industrial

PRINCIPAUX OCCUPANTS

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • FIN DU BAIL
  • Transport et entreposage
  • 4 120 m²
  • 128,99 €
  • Sept. 2035

Depuis des décennies, ils innovent pour vous offrir toujours plus. Renforcer les chaînes d'approvisionnement à l'échelle mondiale réseau. Simplifier la logistique. Améliorer le suivi et la visibilité. Et en utilisant les données de chaque trajet améliorez votre expérience. FedEx fournit aux clients et aux entreprises du monde entier un large portefeuille de services de transport, de commerce électronique et commerciaux. Ils s'efforcent de rendre les chaînes d'approvisionnement plus intelligentes pour tous en proposant des solutions commerciales intégrées utilisant leur réseau mondial flexible, efficace et intelligent, couvrant plus de 220 pays et territoires.

OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² FIN DU BAIL
Transport et entreposage 4 120 m² 128,99 € Sept. 2035
1 1

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 171500-0206-0050 Évaluation des aménagements 3 048 867 €
Évaluation du terrain 1 028 211 € Évaluation totale 4 077 077 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
171500-0206-0050
Évaluation du terrain
1 028 211 €
Évaluation des aménagements
3 048 867 €
Évaluation totale
4 077 077 €
(404) 823-6360

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CONTACTS

  • ID de l’annonce: 38423043

  • Date de mise sur le marché: 12/11/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 4952 Lakeway Dr, College Station, TX 77845

Ce Industriel/Logistique situé à 4952 Lakeway Dr, College Station, TX 77845 est actuellement disponible à la vente. Contactez Northmarq pour plus d’informations.

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4952 Lakeway Dr
(404) 823-6360 x

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(404) 823-6360

Jason Powell
(404) 635-8859

Brian Ritchie
(404) 823-6761

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