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Mixed Use | Hill Country Market Place 4951 FM 1283 Bureaux/Local commercial | 26–549 m² | À louer | Pipe Creek, TX 78063
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Informations principales
- Located in the high growth northwest corridor of San Antonio
- Mixed use location offers flexibility for many business types with visibility and accessibility to/from FM 1283
- Use options include quick service restaurants, retail, office, service businesses, automotive, industrial, and more
- Positioned between Bandera, Boerne, Helotes, San Antonio/Alamo Ranch, and Castroville
- 280 feet of FM 1283 frontage with about 4,000 vehicles per day
- Competitive lease rate includes: water, sewer/septic, lawn/tree/parking lot maintenance, 2’x4’ monument sign space facing FM 1283 traffic, and a store
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau C-F | 26 – 549 m² | Négociable | 73,41 € /m²/an 6,12 € /m²/mois 40 317 € /an 3 360 € /mois | Brut modifié |
1er étage, bureau C-F
•Located in the high growth northwest corridor of San Antonio •Positioned between Bandera, Boerne, Helotes, San Antonio/Alamo Ranch, and Castroville •Mixed use location offers flexibility for many business types with visibility and accessibility to/from FM 1283 •280 feet of FM 1283 frontage with about 4,000 vehicles per day •Use options include quick service restaurants, retail, office, service businesses, automotive, industrial, and more •Competitive lease rate includes: water, sewer/septic, lawn/tree/parking lot maintenance, 2’x4’ monument sign space facing FM 1283 traffic, and a storefront sign space (size varies by space) •Several turnkey second generation spaces •Several shell/frame spaces allowing for your vision and creativity •Utilities on site •All spaces have access to common area restrooms •Fully illuminated grounds for business hour flexibility and 24/7 visibility •Fully fenced perimeter with gates for access control •Site plan allows for several ingress/egress options and parking areas for ease of access •Anchored by The Eagle’s Nest, a full service bar and grill that’s been in business for years providing an established customer base for the center •Several spaces undergoing make-ready now
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Bureaux cloisonnés
- Espace pour occupant principal
- Climatisation centrale
- Espace d’angle
- Hauts plafonds
- Entreposage sécurisé
- Éclairage encastré
- Plug & Play
- Lumière naturelle
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Local à vélos
- Éclairage d’appoint
- Service de restauration
- Open space
- Planchers en bois
- Cour
- High growth northwest corridor of San Antonio
- 280 feet of FM 1283 frontage with about 4,000 VPD
- Several turnkey second generation spaces
- Several shell/frame spaces
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 549 m² | Surface commerciale utile | 1 863 m² |
| Min. Divisible | 26 m² | Année de construction | 1997 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,3/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Espace total disponible | 549 m² |
| Min. Divisible | 26 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 1 863 m² |
| Année de construction | 1997 |
| Ratio de stationnement | 0,3/1 000 m² |
À propos du bien
Hill Country Market Place is a mixed-use center in the booming northwest San Antonio corridor, nestled between Helotes, Bandera, Lakehills/Medina Lake, and Alamo Ranch. Anchored by The Eagle’s Nest, a popular full-service bar and grill, you can anticipate built-in customer traffic from the surrounding local and extended Lakehills/Pipe Creek, Texas markets. This unique property offers exceptional flexibility: capitalize on the inward-facing courtyard design to create a vibrant market center, and/or establish your quick service restaurant, retail, office, service business, automotive or industrial establishment. Generously equipped with ample utilities, lighting, fencing/gates, and multiple ingress/egress points throughout, the location offers great utility for high-convenience operations that benefit from takeout and drive-thru features, and can also serve retail, office, and appointment-based businesses. Available spaces range from 200 to 1,000 square feet and vary from from shell/frame to second generation conditions, giving you the freedom to execute your vision or move into a turnkey setup. Secure your spot in this high-growth area. Schedule your tour today!
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- Installations de conférences
- Terrain d’angle
- Cour
- Terrain clôturé
- Food court
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Espace pour kiosque/chariot
- Centre commercial fermé
- Service au volant
- Accessible fauteuils roulants
- Espace d’entreposage
- Panneau monumental
- Climatisation
Présenté par
Leverage Realty Consulting Group
Mixed Use | Hill Country Market Place | 4951 FM 1283
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