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Prime Retail Opportunity 4951-4963 W Sunset Blvd Local commercial | 62–303 m² | À louer | Los Angeles, CA 90027
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- ±6,790 SF Total Available
- LAC2 Zoning – Broad Commercial Use Flexibility
- Strong Traffic Counts & Signage Exposure
- Triple Net Leases (NNN)
- Rear Parking Access via Alley
- Surrounded by Major Employers, Healthcare, and Dense Residential
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- ESPACE
- SURFACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 4951 Sunset | 91 m² | Négociable | 568,68 € /m²/an 47,39 € /m²/mois 51 564 € /an 4 297 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 4953 & 4955 Sunset | 62 – 125 m² | Négociable | 577,57 € /m²/an 48,13 € /m²/mois 72 009 € /an 6 001 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 4961 Sunset | 88 m² | Négociable | 529,81 € /m²/an 44,15 € /m²/mois 46 464 € /an 3 872 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 4951 Sunset
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
1er étage, bureau 4953 & 4955 Sunset
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
1er étage, bureau 4961 Sunset
Second generation restaurant with a hood included.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 303 m² | Surface commerciale utile | 708 m² |
| Min. Divisible | 62 m² | Année de construction | 1951 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,35/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Espace total disponible | 303 m² |
| Min. Divisible | 62 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 708 m² |
| Année de construction | 1951 |
| Ratio de stationnement | 0,35/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Désormais disponible à la location, cette collection prestigieuse de vitrines commerciales offre une opportunité rare d'établir votre entreprise le long du dynamique corridor de Sunset Boulevard, à East Hollywood. Avec environ ±6 790 pieds carrés d'espace locatif répartis sur quatre adresses contiguës, ces vitrines bénéficient d'une excellente visibilité depuis la rue, d'opportunités de signalétique et de configurations flexibles adaptées à une large gamme d'activités. Situé à quelques pâtés de maisons de Kaiser Permanente, Los Feliz et du quartier animé de Silver Lake, le bien se trouve dans une zone à fort passage piétonnier, à proximité des transports en commun, des grandes artères et d'une population résidentielle dense. Chaque espace dispose d'une façade très visible, d'un accès au parking arrière via une allée, et d'un zonage (LAC2) permettant une grande variété d'usages commerciaux et de services, idéal pour le commerce de détail, les services personnels, les studios de fitness boutique, les bureaux créatifs ou les concepts de bien-être. Ne manquez pas cette opportunité de vous implanter dans l'un des quartiers les plus dynamiques et en pleine évolution de Los Angeles. Que vous soyez une marque établie ou un concept émergent, ces vitrines sur Sunset Blvd offrent visibilité, accessibilité et potentiel.
- Ligne d’autobus
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Prime Retail Opportunity | 4951-4963 W Sunset Blvd
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