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4950 San Bernardino St - Montclair I Bureaux/Médical | 136 m² | 516 166 € | À vendre | Montclair, CA 91763
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- À côté de l'hôpital Montclair
- Beaucoup de circulation diurne
- Cabinet médical professionnel
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Bâtiment médical Montclair dont les rénovations ont été achevées début 2017. Ce bâtiment compte 23 condos de bureaux individuels approuvés pour un usage professionnel et médical. D'importantes améliorations ont été apportées à l'intérieur du bâtiment, notamment de nouvelles toilettes modernes, un éclairage design et un revêtement de sol contemporain. L'extérieur a fait peau neuve avec une toute nouvelle entrée, de la peinture, un aménagement paysager, un nouveau parking et plus encore. Le bâtiment est situé dans un centre médical qui comprend le centre médical de l'hôpital Montclair (102 lits), l'hôpital communautaire de soins prolongés et Montclair Royale (un centre de vie assistée). Accès facile à l'Interstate 10, proximité des magasins et des restaurants et à quelques minutes de Montclair Plaza. Le vendeur est prêt à accepter la moitié ou la totalité du prix d'achat en RMB.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Surface totale de l’immeuble | 2 544 m² | Surface type par étage | 2 451 m² |
| Type de bien | Bureau (Lot en copropriété) | Année de construction | 1973 |
| Sous-type de bien | Médical | Surface du lot | 0,93 ha |
| Classe d’immeuble | C | Ratio de stationnement | 0,56/1 000 m² |
| Étages | 2 | ||
| Zonage | A-P - General Office Building | ||
| Surface totale de l’immeuble | 2 544 m² |
| Type de bien | Bureau (Lot en copropriété) |
| Sous-type de bien | Médical |
| Classe d’immeuble | C |
| Étages | 2 |
| Surface type par étage | 2 451 m² |
| Année de construction | 1973 |
| Surface du lot | 0,93 ha |
| Ratio de stationnement | 0,56/1 000 m² |
| Zonage | A-P - General Office Building |
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- Signalisation
- Réception
- Chauffage central
- Toilettes dans les parties communes
- Éclairage encastré
- Planchers en bois
- Climatisation
1 LOT DISPONIBLE
Lot 216
| Surface du lot | 136 m² | Type de vente | Investissement |
| Prix | 516 166 € | Taux de capitalisation | 5,15% |
| Prix par m² | 3 782,14 € | RNE | 26 582,53 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureaux/Médical | Référence cadastrale/ID de parcelle | 1008-651-38 |
| Surface du lot | 136 m² |
| Prix | 516 166 € |
| Prix par m² | 3 782,14 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureaux/Médical |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,15% |
| RNE | 26 582,53 € |
| Référence cadastrale/ID de parcelle | 1008-651-38 |
DESCRIPTION
La suite 216 mesure environ 1 469 pieds carrés. Elle comprend une grande salle d'attente, une zone de réceptionniste, 3 salles d'examen médical, 2 bureaux privés, un poste d'infirmière, 2 entrées séparées, des toilettes privées et 2 salles de stockage. La salle d'attente et la réception ont été récemment rénovées pour répondre aux exigences de l'ADA, ainsi que de nouveaux comptoirs en marbre.
Le vendeur est prêt à accepter la moitié ou la totalité du prix d'achat en RMB.
NOTES SUR LA VENTE
Actuellement loué par un médecin pédiatre qui est là depuis plus de 7 ans. Un médecin OBGYN partage également l'espace. Le loyer actuel est de 3406$ par mois avec HOA et une taxe foncière d'environ 835$ par mois. Cela porte le flux de trésorerie net à environ 2571$ par mois. Un nouveau bail de 3 ans a été signé le 1er janvier 24.
Le vendeur est prêt à accepter la moitié ou la totalité du prix d'achat en RMB.
Présenté par
4950 San Bernardino St - Montclair I
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