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Sheridan Harlem Plaza 4950-4990 Harlem Rd Espace disponible | 521 m² | Local commercial | Amherst, NY 14226
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Informations principales
- Directement à côté de l'I-290, avec une visibilité optimale sur l'autoroute
- Intersection signalée entre Sheridan Drive et Harlem Road
- Juste en face de l'UBMD Orthopaedics & Sports Medicine et à côté du DENT Neurologic Institute, le plus grand cabinet de neurologie ambulatoire des États-Unis
- PRINCIPAUX DÉTAILLANTS : Ethan Allen, CVS, Global Wine & Spirits, 7-Eleven
- VÉHICULES PAR JOUR : 177 000 (I-290, Sheridan Dr. & Harlem Rd)
- POPULATION : 325 800 (dans un rayon de 5 miles)
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 521 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
4950-4990 Harlem Rd - 1er étage
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 521 m² | Biens du centre | 2 |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface commerciale utile | 4 920 m² |
| Stationnement | 242 places | Surface totale du terrain | 2,25 ha |
| Magasins | 5 | Année de construction | 1959 |
| Espace total disponible | 521 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Stationnement | 242 places |
| Magasins | 5 |
| Biens du centre | 2 |
| Surface commerciale utile | 4 920 m² |
| Surface totale du terrain | 2,25 ha |
| Année de construction | 1959 |
À propos du bien
Situé à l'intersection de Sheridan Drive et de Harlem Road, juste à côté de l'I-290, le Sheridan Harlem Plaza propose un éventail de boutiques pratiques à guichet unique à plus de 121 000 résidents dans un rayon de cinq kilomètres. Les sites d'intérêt situés à proximité incluent le DENT Neurologic Institute, le plus grand cabinet de neurologie ambulatoire des États-Unis ; l'UBMD Orthopaedics & Sports Medicine ; de nombreux concessionnaires automobiles, dont Lexus, Cadillac, Nissan, Kia, Mazda et Hyundai ; et l'université de Buffalo, qui accueille 32 000 étudiants.
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Sheridan Harlem Plaza | 4950-4990 Harlem Rd
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