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495 Whitehall St Local commercial | 163–395 m² | À louer | Atlanta, GA 30303
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Disponibilité de l’espace (2)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau B | 163 m² | 3-5 Ans | 176,47 € /m²/an 14,71 € /m²/mois 28 690 € /an 2 391 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau Suite D | 232 m² | 3-5 Ans | 204,33 € /m²/an 17,03 € /m²/mois 47 458 € /an 3 955 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau B
Two Bathrooms.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
1er étage, bureau Suite D
Suite B 1750 SF - $3,500 plus $1000($4,500 a month) Suite D 2500 SF - $4,500 Plus $1000 ($5,500 a month) suite C is leased to a pick-up dry cleaning service
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 395 m² | Surface totale du terrain | 0,58 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1990 |
| Surface commerciale utile | 632 m² | Ratio de stationnement | 0,3/1 000 m² |
| Espace total disponible | 395 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 632 m² |
| Surface totale du terrain | 0,58 ha |
| Année de construction | 1990 |
| Ratio de stationnement | 0,3/1 000 m² |
À propos du bien
N'appelez pas pour une place de restaurant à moins que vous ne soyez d'accord avec les éléments ci-dessous. Tous les commerces de détail sont les bienvenus, à l'exception d'un magasin de fumeurs. 1. Il se peut que vous disposiez de moins de 5 places de stationnement lorsque nous louons toutes les unités dotées d'un parking pour les employés, sauf si vous avez une idée du service de voiturier. 2. Le locataire doit dépenser au moins 250 000$ pour ouvrir un restaurant ici. Si ce n'est pas le cas, veuillez contacter un GC et un architecte. 3. Assurez-vous que le pointage de crédit PERSONNEL du locataire est d'au moins 700 ou plus. 4. Même si tous les articles énumérés ci-dessus sont satisfaits, sachez que l'ouverture d'un restaurant ici peut prendre 12 mois et que vous devrez payer un loyer même si votre entreprise n'est pas ouverte.
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
495 Whitehall St
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