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495 W Cedar Ave Local d'activités 615 m² À vendre Denver, CO 80223 2 046 098 € (3 324,88 €/m²)

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Prime Baker Location — Near South Broadway, Downtown, and Light Rail
High-Growth Area — 500+ multifamily units within a 5-block radius
Flexible Exit — Income hold, owner-user, or phased redevelopment

Development Potential — I-MX-5 zoning supports a 5-story mixeduse multifamily project
Rare Infill — Limited I-MX-5 land supply in Baker
Built out Office/Manufacturing prefect for Flex Users

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

495 W. Cedar Ave is a 6,624 SF office/flex building situated on an 18,200 SF corner lot in the highly desirable Baker neighborhood and Broadway submarket. With I-MX-5 zoning, this site offers exceptional redevelopment potential for a mixed-use, five-story multifamily project. The property benefits from its proximity to the Broadway Corridor, Downtown Denver, and the Alameda Light Rail Station—providing direct access to the Denver Tech Center and major university campuses. Surrounded by significant multifamily development, this site is positioned for strong future growth. The property is currently leased at and will be delivered vacant 11/25/2025.

495 W Cedar For Sale 9.29

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	2 046 098 €	Surface utile brute	615 m²
Prix par m²	3 324,88 €	Nb d’étages	1
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant	Année de construction	1974
Type de bien	Local d'activités	Occupation	Mono
Sous-type de bien	Manufacture légère Industriel/logis., entrepôt	Ratio de stationnement	0,22/1 000 m²
Classe d’immeuble	B	Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	1
Surface du lot	0,17 ha
Zonage	I-MX-5

Prix	2 046 098 €
Prix par m²	3 324,88 €
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien	Local d'activités
Sous-type de bien	Manufacture légère Industriel/logis., entrepôt
Classe d’immeuble	B
Surface du lot	0,17 ha
Surface utile brute	615 m²
Nb d’étages	1
Année de construction	1974
Occupation	Mono
Ratio de stationnement	0,22/1 000 m²
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	1
Zonage	I-MX-5