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Twin Palms Apartments 495 Twin Palms Dr Immeuble residentiel 51 lots 6 571 650 € (128 856 €/Lot) Taux de capitalisation 8,38 % Palm Springs, CA 92264
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Informations principales sur l'investissement
- ProForma CAP rate of 9.44%. The Pro Forma CAP rate is achieved with all units being at a market rental rate.
- ProForma GRM of 6.52, with a current GRM of 7.12
- Tenants pay for electric and gas through Ratio Utility Billing System (RUBS)
- Recent Capital Improvements exceeding $300,000 within the last year.
- Located near the heart of Downtown Palms Springs.
- Current CAP rate of 8.38%
Résumé analytique
The Twin Palms Villas lot totals at 2.34 acres and consisting of 5 buildings and multiple parking lots. The property is located at 495 E Twin Palms Drive, Palm Springs, CA, and is conveniently located a short distance from the Downtown Palm Springs, the Historic Tennis Club, the Palm Springs Art Museum, the Palm Springs International Airport & many major regional employers. This 51 unit apartment community is composed of (41)One bedroom / One bathroom units and (10) Two bedroom /One bathroom units. The current ownership’s emphasis has been on quality updates which include capital improvements exceeding $300,000 within the last year. Some of these improvements include parking lot re-done, floor replacement, window replacement, HVAC replacement, rehab expenses, landscaping expenses, plumbing replacement, and numerous other quality updates.
Bilan financier (Pro forma - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
-
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| Revenu de location brut | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 6 571 650 € | Style d’appartement | Avec jardin |
| Prix par lot | 128 856 € | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 1,18 ha |
| Taux de capitalisation | 8,38 % | Surface de l’immeuble | 3 502 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 7.12 | Nb d’étages | 1 |
| Nb de lots | 51 | Année de construction/rénovation | 1965/2001 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,13/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | RTP | ||
| Prix | 6 571 650 € |
| Prix par lot | 128 856 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 8,38 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 7.12 |
| Nb de lots | 51 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Avec jardin |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 1,18 ha |
| Surface de l’immeuble | 3 502 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1965/2001 |
| Ratio de stationnement | 0,13/1 000 m² |
| Zonage | RTP |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Prêt pour le câble
- Lave-vaisselle
- Réfrigérateur
- Cuisinière
- Wi-Fi
- Fenêtres à double vitrage
- Patio
- Accessible aux fauteuils roulants (chambres)
Caractéristiques du site
- Accès 24 h/24
- Laverie
- Piscine
- Property Manager sur place
- Spa
- Grill
- Sentiers pédestres et cyclables
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 41 | - | 51 |
| 2+1 | 10 | - | 68 |
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Transports en commun limités
20/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 009-602-247 | Évaluation des aménagements | 5 897 929 € |
| Évaluation du terrain | 2 148 858 € | Évaluation totale | 8 046 786 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
009-602-247
Évaluation du terrain
2 148 858 €
Évaluation des aménagements
5 897 929 €
Évaluation totale
8 046 786 €
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Twin Palms Apartments | 495 Twin Palms Dr
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