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Eclections Plaza 495 N Fenway Dr Espace disponible | 203 m² | Local commercial | Fenton, MI 48430
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Informations principales
- Join a well-established retail center with a complementary tenant mix.
- Visibility along a corridor carrying more than 20,000 vehicles daily.
- Surrounded by popular retail, dining, and service-oriented businesses.
- Adjacent to Eclections, a locally recognized retailer with strong customer traffic.
- Easy access from one of Fenton's primary commercial corridors.
- Opportunity for boutique retail, specialty services, or lifestyle concepts.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 5 | 203 m² | 3,66 mètres | 5 Ans | 166,83 € /m²/an 13,90 € /m²/mois 33 834 € /an 2 820 € /mois | Triple net (NNN) |
495 N Fenway Dr - 1er étage – Bureau 5
Suite 5 features an open retail layout that supports a variety of merchandising and customer engagement concepts. Its position next to established retailers creates strong customer crossover opportunities and suits boutique retail, specialty services, wellness operators, or destination-oriented businesses.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Plafonds finis: 3,66 mètres
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Eclections Plaza
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Allure Hair Co
- Services
- 1
- Local
- Eclections
- Enseigne
- 1
- Local
- Feast Gourmet Kitchen Shop & Cooking Classes
- Accessoires pour la maison
- 1
- Local
- Nick and Crew
- Grossiste
- 1
- Local
- Vibe Well
- Beignerie
- 1
- -
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Allure Hair Co | Services | 1 | Local |
| Eclections | Enseigne | 1 | Local |
| Feast Gourmet Kitchen Shop & Cooking Classes | Accessoires pour la maison | 1 | Local |
| Nick and Crew | Grossiste | 1 | Local |
| Vibe Well | Beignerie | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
À propos du bien
Now available: 2,183 SF of high-visibility retail space in one of Fenton's most active shopping destinations. Suite 5 sits directly alongside Eclections, an upscale women's retailer with a strong local following and heavy advertising presence, giving this space a built-in halo of foot traffic and brand-conscious shoppers. The center's tenant mix — including Allure Salon and Vibewell — draws loyal, repeat customers week after week. Positioned along a corridor with over 20,000 vehicles per day, the suite offers outstanding visibility and easy access. Fenton remains one of the region's premier retail and restaurant markets, backed by strong household incomes and a walkable, community-oriented downtown. This is a rare chance to join an established, complementary tenant lineup in a location that does much of the marketing for you — ideal for boutique retailers, service concepts, or specialty businesses looking to plant a flag in one of Genesee County's strongest retail nodes.
- Visibilité de l’autoroute
- Intersection avec signalisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Eclections Plaza | 495 N Fenway Dr
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