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Glenbrook Center 495 Hope St Espace disponible | 2 323 m² | Local commercial | Stamford, CT 06906
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 323 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
471-495 Hope St - 1er étage
Nizzardo Real Estate Services is proud to present for lease 479 Hope Street, the former Greenwich Auctions location, offering a rare opportunity to secure a large-format retail space within the highly sought-after Glenbrook Shopping Center. Positioned in one of Stamford’s premier retail plazas, the offering consists of approximately 25,000± square feet, including 5,000± SF on the main level and 20,000± SF on the lower level, providing exceptional flexibility for retail, showroom, or service-oriented users. The center spans over 110,000± square feet and features a 400-car parking field, delivering outstanding accessibility and convenience. Anchored by a high-volume Grade A ShopRite Supermarket and supported by a strong tenant mix including Underground Fitness, Ace Hardware, KIDSTRONG, Shiki Hibachi & Sushi, and other daily-use retailers, the property benefits from consistent foot traffic and built-in consumer demand. This is a prime retail location in the densely populated Glenbrook neighborhood, offering strong visibility along Hope Street with excellent daily traffic counts. The property provides seamless access to I-95, Route 1, and the Merritt Parkway, along with close proximity to the Glenbrook Metro-North train station—making it highly accessible for both customers and employees. Strategically positioned to capture demand from Stamford as well as the affluent neighboring communities of Darien and New Canaan, this location offers strong demographics and a proven retail environment. Rare opportunity to establish a flagship presence in one of Fairfield County’s most active retail corridors.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 2 323 m² | Façade | 163,68 m le Hope St |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface commerciale utile | 5 760 m² |
| Stationnement | 348 places | Surface totale du terrain | 1,95 ha |
| Magasins | 7 | Année de construction | 1965 |
| Biens du centre | 1 |
| Espace total disponible | 2 323 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Stationnement | 348 places |
| Magasins | 7 |
| Biens du centre | 1 |
| Façade | 163,68 m le Hope St |
| Surface commerciale utile | 5 760 m² |
| Surface totale du terrain | 1,95 ha |
| Année de construction | 1965 |
À propos du bien
Centre commercial Glenbrook Situé dans l'un des principaux centres commerciaux de Stamford, le centre Glenbrook s'étend sur une superficie de plus de 110 000 pieds carrés. Centre commercial de 400 places ancré par un supermarché Shoprite de catégorie A, un centre de remise en forme souterrain, Ace Hardware, Shiki Hibachi & Sushi, un salon de manucure, etc. Excellente démographie ! ! ! ! La propriété est idéalement située pour desservir en outre les villes voisines aisées de Darien et New Canaan. Opportunité extrêmement rare pour vous d'avoir un lieu emblématique et une présence significative à Booming Stamford, dans le Connecticut.
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
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Présenté par
Glenbrook Center | 495 Hope St
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